Дело № 2-112/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 г. г. Черепаново
Федеральный районный суд общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
С участием истца Лутова Г.И.,
Представителя ответчика Нарыковой З.А., представивший ордер № от _____г. г., уд.№,
При секретаре Селецкой Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лутова Г.И. к Ситникову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратился с заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от _____г. является собственником жилого дома расположенного по адресу: _______, №, в котором проживает со своей семьей. Летом _____г.. его дочь Е..... стала сожительствовать с ответчиком Ситниковым С.С., он стал проживать в доме истца, был там зарегистрирован. С лета _____г.. Ситников С.С. в доме по адресу: _______, № не проживает, его вещей там нет, место жительства ответчика не известно. Членом их семьи ответчик не является.
В судебном заседании истец Лутов Г.И. настаивал на исковых требованиях по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей В..... и М....., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Свидетели В..... и М..... в судебном заседании пояснили, что с лета _____г.. ответчик в доме истца не проживал, вещей его в доме нет. Место жительства ответчика неизвестно.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
В материалах дела имеются сведения, что собственником дома № по ул. _______ является истец.
В материалах дела имеется справка Администрации _______, согласно которой истец зарегистрирован по адресу: _______, № и имеет следующий состав семьи: жена – Л....., дочь - В....., внучка – В....., сын – М....., не родственник – Ситников С.А..
В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
Как установлено судом, ответчик в доме не проживает, вещей ответчика в доме нет. Следовательно, договор найма жилого помещения с ответчиком в силу вышеназванных статей должен быть признан не заключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение и должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах требования истца признать утратившим право пользования домом № по _______ в _______ ответчика Ситникова С.С. законны и подлежат удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования истцов.
Признать Ситникова С.А. _____г. года рождения утратившим право пользования домом № по _______ в _______.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: : _______, № Ситников С.А. _____г. года рождения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Г.Ю. Иванова.