Дело №2-160
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011г.г. Черепаново.
Черепановский районный судНовосибирской области в составе :
Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
С участиемистца Симбирцева Г.Е.,
Ответчика Костиковой Т.Г.,
При секретаре Селецкой Л.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симбирцева Г.Е. к Костиковой Т.Г. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения,
У с т а н о в и л :
Истец Симбирцев Г.Е. обратился в суд с иском кКостиковой Т.Г. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения. В обоснование требований в заявлении указал, что проживает в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: _______. Дом принадлежит на праве собственности на основании решения Черепановского районного суда _______ от _____г., зарегистрированного БТИ Черепановской конторы коммунальных предприятий _______ _____г. и расположен на земельном участке площадью 650 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права, выдан Управлением Росреестра по _______ _____г., кадастровый паспорт земельного участка от _____г.). В соседнем _______ в _______ проживает ответчица Костикова Т.Г.. С _____г. и по _____г. ответчица возвела на своем земельном участке на границехозяйственные постройки (гараж, баню, коровник) на расстоянии 0,7 м с южной стороны от земельного участка вглубь своего огорода. Протяженность хозяйственных построек составляет 19 метров. В _____г. Костикова Т.Г. возвела крышу над своим двором и хозяйственными постройками, сделав скат крыши на его земельный участок. Вышеперечисленные постройки и крыша были выполнены ответчицей с грубым нарушением действующих строительных норм и правил, то есть Костиковой Т.Г. при сооружении вышеназванных объектов нарушены строительные нормы и правила «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89, где в п.2.12 «Примечение» указано: в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Возведенные ответчицей с нарушением действующего законодательства хозяйственные постройки и крыша нарушают его права собственника земельного участка, а именно: -во время дождя вода скатывается с крыши Костиковой Т.Г. на его земельный участок, в результате чего земля не успевает просохнуть, урожай долго не всходит, а в дождливое лето одна треть его огорода заполнена водой, картофель вымокает, гниет и не подлежит хранению; в зимний период весь снег сдувается на его земельный участок, и за хозяйственными постройками Костиковой Т.Г. на его земельном участке снег лежит до середины мая, так как от построек всегда тень, то земля долго не оттаивает, урожай не всходит. Неоднократно обращался к Костиковой Т.Г. с просьбой устранить нарушение его права, отодвинуть хозяйственные постройки вглубь территории своего земельного участка на расстояние не менее одного метра, а также сделать уклон ската всей крыши на ее земельный участок, но ответчица на замечания никак не реагировала. После того, как мои попытки договориться с ответчицей оказались безрезультатными, обратился с жалобой в прокуратуру _______. Работники прокуратуры с выездом на место проверили заявление, и нашли его законным и обоснованным. В ответе и.о. прокурора района Л..... указано, что Костиковой Т.Г. действительно нарушены строительные нормы и правила при возведении хозяйственных построек, не организован скат крыши на участок ответчицы. Согласно ст.209 ГК РФ собственник имущества не вправе нарушать права и охраняемые. законом интересы других лиц. Статья 304 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно п.45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от _____г. № иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца при том условии, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Просит суд устранить нарушение права собственника жилого дома и земельного участка, обязав ответчика Костикову Т.Г. переместить хозяйственные постройки на расстояние не менее 2,5 (двух с половиной) метров от границы земельного участка по адресу: _______ вглубь своего земельного участка по адресу: _______. Обязать Костикову Т.Г. организовать скат крыши на свой земельныйучасток.
ИстецСимбирцев Г.Е.в судебном заседании настаивал на иске по основаниям и доводам указанным в заявлении. Кроме того, пояснил, что на переносе строенийна 2,5 метранастаивает, уточнять исковые требования не желает.
В судебном заседании ответчикКостикова Т.Г.исковые требованияпризнала частично. Суду пояснила, чтотребованияв частиорганизации ската крыши на свой земельный участокпризнает. Требования о перемещении хозяйственных построек на 2,5 метра от границыземельных участков вглубь своего земельного участка не признает, считает их незаконными. Когда строили постройки, истец не возражал. Хозяйственные постройки истцу не мешают и не вредят.Закономпредусмотреностроительство хозяйственных построек не менее 1 м. от границы, а не 2,5.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Симбирцева Г.Е.подлежат частичному удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник имущества не вправе нарушать права и охраняемые. законом интересы других лиц.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании ответчик Костикова Т.Г. признала исковые требования в частиорганизации ската крыши на свой земельный участок.
Участники процесса считают возможным принять судом признание иска Костиковой Т.Г. в части организации ската крыши на свой земельный участок
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (т.68 ГПК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание искаКостиковой Т.Г. в частиорганизации ската крыши на свой земельный участок, считая,что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
В материалах дела имеется копиясвидетельства о государственной регистрации права _______, согласно которого истец является собственникомземельного участка площадью 650 кв.м. и копия кадастрового паспорта земельного участка площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: _______, №.
В материалах дела имеется копия постановления № от _____г. администрации _______ о предоставлении земельного участка площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: _______, № в собственность истцу.
В материалах дела имеетсяакт приема-передачи земельного участка от _____г..
В материалах дела имеетсякопиямежевого дела, согласно которого границы между земельными участками, расположенными по адресу: _______, № и _______, № согласованы.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого домас надворными постройками и мелкими сооружениями, расположенных по адресу:_______, №,согласно которого собственником дома являетсяответчик - Ш..... ( согласносправки о заключении брака фамилия изменена на Костикову) Татьяна Григорьевна.
В материалах дела имеется копия ответа прокурора _______ от _____г., согласно которого хозяйственныепостройки ответчика расположены со стороны улицы на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка № по _______ и на расстоянии 0,7 м от границы соседнего участка №вглубь огорода, протяженность построек составляет 19 метров. Скат крыши хозяйственных построек дома № по ул. _______ ориентирован на соседний участок № по _______, организация стока дождевой воды с крыши хозяйственных построек _______ на соседний участок истца полностью не выполнена.
В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспорено сторонами, чтомежевание между земельными участками истца и ответчика было произведено, границы согласованы. Жилой дом истцарасположен более чем на 6 метров от границы участка ответчика.
Было установлено и не оспорено сторонами, чтохозяйственныепостройки ответчика расположены со стороны улицы на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка № по _______ и на расстоянии 0,7 м от границы соседнего участка №вглубь огорода, протяженность построек составляет 19 метров. Строений истцавдоль границы нет. Данные обстоятельства подтверждаются иответом прокуратуры _______ по результатам проведенной проверки. Доказательств обратного стороны суду не представили.
В соответствии с п. 2.12СНиП _____г.-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утв. Постановлением Госстроя СССР от _____г. N 78,в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Истец же просит суд обязать ответчика переместить хозяйственные постройки на расстояние 2,5 метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: _______,№, вглубь земельного участка, расположенного по адресу : _______,№. При этом на участке истца жилой дом расположен более чем на 6 метров от границы участка ответчика.
Исковые требования истец уточнить, изменить отказался,настаивал на требованиях указанных в заявлении. Суд не вправе выходить за рамки исковых требований.
Дело рассмотрено судом в рамках заявленных требований.
Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что требования истца в части устранения нарушений прав собственника земельного участка, в обязывании Костиковой Т.Г. переместить хозяйственные постройки на расстояние 2,5 метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: _______,№, вглубь земельного участка, расположенного по адресу : _______,№ не подлежат удовлетворению, так как не соответствуют требованиям законодательства. А поэтому в этой части в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Симбирцева Г.Е.частично.
Принять признание иска ответчиком Костиковой Т.Г.в частиорганизации ската крыши на земельный участокКостиковой Т.Г..
Обязать Костикову Т.Г. организовать скат крыши надворных построек, граничащих с земельным участком Симбирцева Г.Е., на свой земельный участок.
В удовлетворении исковых требованийСимбирцеву Г.Е. в частиустранения нарушений прав собственника земельного участка в обязывании Костиковой Т.Г. переместить хозяйственные постройки на расстояние 2,5 метра от границы земельного участка, расположенного по адресу: _______,№, вглубь земельного участка, расположенного по адресу : _______,№, отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья :Г.Ю. Иванова.
Решение в окончательной формеизготовлено 02 февраля 2011 г.