Дело № 2-225/2011
Поступило в суд 21.02.2011 г.
Отметка об исполнении _________________________________________________________
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черепаново22 марта 2011 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Черепановского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Аношиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостев Д.А. к администрации _______ о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Гостев Д.А. обратился в суд с иском к администрации _______ о признании права собственности на жилой дом, указывая, что _____г. в _______ умерла его мать- Гостева Н.М. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома в _______. Гостева Н.М. оставила завещание на истца, на основании которого он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный дом. Однако на основании данного свидетельства о праве на наследство он не может зарегистрировать право собственности на дом, так как в доме еще при жизни матери было произведено переустройство без соответствующего разрешения, в результате чего существенно увеличилась общая и жилая площади по сравнению с площадями, указанными паспорте домовладения от _____г., на основании которого было выдано свидетельство о праве на наследство. Произведенная перепланировка и переустройство были выполнены с учетом строительных и санитарных норм, не нарушают прав третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровья. При проведении работ несущие конструкции жилого дома не подвергались каким- либо изменениям. Истец просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.
Истец Гостев Д.А. поддержал исковое заявление по обстоятельствам, изложенным в нем, пояснив, что он проживал в доме по _______ с матерью- Гостева Н.М. Дом принадлежал матери, он при жизни матери утеплил веранду, перенес печь из комнаты на кухню. Указанные работы проводились без соответствующего разрешения. Мать умерла _____г., оставив завещание на него. Его брат- Гостев С.А. не желает вступать в наследство, других наследников нет. Он получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию, но не может зарегистрировать свое право собственности, так как изменилась площадь дома по новым техническим документам.
Представитель ответчика- муниципального образования _______ Пчелинцев А.В. с иском согласен, последствия принятия признания иска ему разъяснены и понятны, дом не находится в муниципальной собственности.
Представитель третьего лица- ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» (Черепановский отдел) не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо- Гостев С.А. полагает, что иск подлежит удовлетворению, он не желает принимать наследство, оставшееся после смерти матери- Гостева Н.М.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицом в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1154 ч.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 222 ч.3 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Выводы суда подтверждают следующими доказательствами.
Свидетель Л.В.М. пояснил, что в доме, где жила Гостева Н.М. была перепланировка еще при ее жизни. Из веранды они сделали жилое помещение. После этот Гостева Н.М. умерла, в доме остался проживать Гостев Д.А. Пристрой к дому не осуществлялся.
Согласно свидетельству о смерти от _____г. Гостева Н.М. умерла _____г. в _______. Согласно свидетельству о рождении от _____г. Гостев Д.А. является сыном Гостева Н.М..
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от _____г. Гостев Д.А. является наследником имущества, принадлежавшего умершей Гостева Н.М., состоящего из жилого дома по адресу: _______, общей площадью ............ кв. м., жилой- ............ кв. м. Указанные в свидетельстве площади дома совпадают со старым паспортом домовладения от _____г., исходя из которого видно, что дом был двухкомнатный, к дому была пристроена веранда.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания от _____г., жилой дом по _______ имеет общую площадь ............ кв. м., жилую ............ кв. м., то есть площади увеличились. Из экспликации видно, что дом в настоящее время является трехкомнатным, на месте старой веранды расположена кухня, а бывшая кухня переоборудована под жилую комнату.
Согласно информации отдела архитектуры администрации _______ от _____г. градостроительные нормы не нарушены при строительстве указанного в иске дома.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Гостев Д.А. принял наследство после смерти своей матери, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении дома по _______. Других наследников 1 очереди, претендующих на наследство в судебном заседании не установлено. Однако свидетельство о праве на наследство выдана по старому паспорту домовладения от _____г. В настоящее время выдан новый технический паспорт, в котором общая и жилая площади существенно увеличились за счет того, что истец произвел переустройство веранды дома в жилую комнату. Соответствующего разрешения на указанные работы ими не получалось. Однако существующий дом соответствует строительным нормам и правилам, возведен без каких- либо нарушений прав третьих лиц, в связи с чем возможно признать право собственности на жилой дом за истцом, принять признание ответчиком исковых требований.
При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Гостев Д.А., _____г. года рождения, уроженцем _______, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______, общей площадью- ............ кв. м., жилой площадью- ............ кв. м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Черепановского районного суда в 10- дневный срок.
Судья-