Определение 19 мая 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чурсиной С.С., при секретаре Ватаниной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Налетова А.Ю., Налетова В.А. на решение мирового судьи 51 судебного участка района «Коньково» г. Москвы от 21.01.2011г., УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Пик-комфорт» обратился в суд с иском к ответчикам Налетову А.Ю., Налетову В.А. о солидарном взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в счет оплаты задолженности сумму в размере 21 145 рублей 51 копейки, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Налетов А.Ю. зарегистрирован в указанной квартире. На базе указанного дома создано ТСЖ «Профсоюзная 96», привлеченное по рассматриваемому делу в качестве третьего лица. 11.03.2008г. между истцом и ТСЖ «Профсоюзная 96» заключен договор на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым истец по заданию ТСЖ «Профсоюзная 96» с 01.01.2008г. обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, в объеме, в сроки и на условиях, утвержденных согласно действующему законодательству РФ. Ответчики являются собственниками квартиры 49, расположенной в указанном доме и на основании ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако о за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года ответчики плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги не вносили, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В указанный период истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчики не исполнили своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчиками был заявлен встречный иск к ООО «ПИК Комфорт» об уменьшении суммы Решением мирового судьи 51 судебного участка района «Коньково» г. Москвы от 21 января 2011 года первоначальные исковые требования были удовлетворены, в удовлетворении встречного искового заявления было отказано. Налетовым А.Ю., Налетовым В.А. была подана апелляционная жалоба на данное решение, в которой ответчики просят вышеуказанное решение отменить и принять новое решение, мотивируя тем, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и собранным по делу доказательствам, кроме того судом не дана оценка некоторым доказательствам по делу. Представитель истца в судебное заседание явился, решение мирового судьи полагал обоснованным, против удовлетворении апелляционной жалобы возражал. Ответчики Налетов А.Ю., Налетов В.А. в судебное заседания не явились, извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица ТСЖ «Профсоюзная, 96» в судебное заседание явился, решение мирового судьи полагал обоснованным. Апелляционную жалобу не законной и надуманной. Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оснований к отмене решения мирового судьи не усматривает по следующим основаниям. Истец ООО «Пик-комфорт» обратился в суд с иском к ответчикам Налетову А.Ю., Налетову В.А. о солидарном взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в счет оплаты задолженности сумму в размере 21 145 рублей 51 копейки, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Налетов А.Ю. зарегистрирован в указанной квартире. На базе указанного дома создано ТСЖ «Профсоюзная 96», привлеченное по рассматриваемому делу в качестве третьего лица. 11.03.2008г. между истцом и ТСЖ «Профсоюзная 96» заключен договор на управление многоквартирным домом, в соответствии с которым истец по заданию ТСЖ «Профсоюзная 96» с 01.01.2008г. обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, в объеме, в сроки и на условиях, утвержденных согласно действующему законодательству РФ. Ответчики являются собственниками квартиры 49, расположенной в указанном доме и на основании ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако о за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года ответчики плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги не вносили, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В указанный период истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчики не исполнили своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Ответчиками был заявлен встречный иск к ООО «ПИК Комфорт» об уменьшении суммы Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения "собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно п.8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. Согласно ст. 210 ГК РФ, п.З ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> являются ответчики Налетов А.Ю., Налетов В.А. (л.д. 9) В указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает ответчик Налетов А.Ю. (л.д.10) На базе жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> создано и действует ТСЖ «Профсоюзная 96». В период с 12.11.2007 года по 14.12.2007 года было организовано и проведено общее собрание членов ТСЖ «Профсоюзная 96», на котором было принято решение о заключении Договора управления многоквартирным домом с Истцом (том 1 л.д.29-30) 11 марта 2008 года истцом и ТСЖ «Профсоюзная 96» заключен договор управления многоквартирным домом начиная с 01 января 2008 года. Предметом данного договора является в соответствии с п. 2.1 обязанность управляющей организации (истца по делу) по заданию ТСЖ (третьего лица по делу) оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартиным домом деятельности, (том 1 л.д. 12-27). Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги, перечень которых установлен ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственнику помещения в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 3-7. (п.3.1.3 Договора). Собственник в свою очередь обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами. Своевременно предоставлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (п.3.3.1). В период с 01.10.2009г. по 31.12.2009г. ООО «ПИК Комфорт» исполнило свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчики своих обязательств по оплате жилищно - коммунальных и дополнительных услуг не исполняют в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 21 145 рублей 51 копеек. Доводы ответчиков по первоначальному иску (Налетова А.Ю., Налетова В.А.) о том, что истцом неверно рассчитываются коммунальные платежи и платежи за содержание и техническое обслуживание жилого помещения, не проводится 1 раз в год корректировка размера платы за отопление, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку суммы коммунальных платежей рассчитаны истцом в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 10.12.2008г. № 1112-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год», постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», протоколом счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Профсоюзная 96» от 28.12.2007г. об утверждении ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг, что отражено в уточнениях к исковому заявлению (том 1 л.д.29, том 2 л.д.2). Оснований сомневаться в представленных истцом расчетах у суда нет. Проведение управляющей организацией корректировки платежей за отопление 1 раз в год, подтверждается представленными истцом квитанциями о начислении коммунальных платежей по квартире ответчиков (том 1 л.д.207; 208;210). Так же мировой судья не может принять во внимание доводы ответчика Налетова А.Ю., о том, что при начислении коммунальных платежей истцом не учтены имеющиеся у ответчика Налетова А.Ю. льготы, как одиноко проживающего пенсионера и ветерана труда, которые были им заявлены при подаче искового заявления в Черемушкинский районный суд и были приложены необходимые документы, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам на основании их заявлений с приложением необходимых документов, перечень которых установлен Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг". Сведений о том, что ответчик Налетов А.Ю. в установленном законом порядке обращался с заявлением о предоставлении ему субсидий на оплату жилищно -коммунальных услуг в управляющую организацию суду не представлено и как пояснил в судебном заседании ответчик Налетов А.Ю., с подобным заявлением он не обращался. Согласно договора № 20/7191 на оказание услуг по организации службы дежурного по подъезду заключенного 06.02.2009г. между ООО «ПИК-Комфорт» и ЧОП «Дозор», последний обязуется на возмездной основе организовать службу дежурного по подъезду в жилом доме по адресу: <адрес>. Договор заключен на период до 31.01.2010г. Таким образом, мировой судья считает установленным, что в рассматриваемый период, услуги консьержа были предоставлены, поэтому доводы ответчиков считает не состоятельными. Судом установлено, что оснований для применения при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги льгот в период с 01.10.20109 года по 31.12.2009г. ответчику Налетову А.Ю. не имелось. Анализируя собранные по делу доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, учитывая, что ответчики наравне с остальными квартирами дома, получают в квартиру тепло, холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление и пользуются другими услугами предоставляемым управляющей компанией, доказательств того что ими производилась оплата за предоставляемые истцом жилищные, коммунальные и другие услуги в добровольном порядке не представлено, мировым судьей правильно было удовлетворены требования истца о взыскании солидарно с ответчиков суммы, задолженности по оплате жилищно - коммунальных и дополнительных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере <данные изъяты>, а так же на основании ст. 98 ГПК РФ суммы государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Рассматривая встречные исковые требования суд установил, как следует из платежных квитанций предоставленных истцом Налетовым А.Ю. им была произведена оплата коммунальных платежей на счет ООО «ПИК-Комфорт» в июне, июле 2009 года за период с 01.01.2008г. по 31.05.2008г. в размере <данные изъяты> (л.д. 19), т.е. произведена оплата коммунальных платежей за предшествующий период. Доказательств того, что сумма в размере <данные изъяты>. была когда - либо излишен внесена истцами при оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за предшествующий период, а так же доказательств не оказания коммунальных услуг истцами не представлено. Учитывая изложенное, суд полагает решение мирового судьи законным и обоснованным. Мировым судьей с достаточной полнотой и точностью были установлены и исследованы все юридически значимые обстоятельства, которые имеют значение для дела, а также правильно применены нормы материального и процессуального права, данная жалоба не содержит каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования мирового судьи и опровергали выводы решения, а следовательно не могут служить основанием к отмене решения. На основании изложенного, руководствуясь абз. 1 ст. 328, п. 1 ст. 329, п. 2 ст. 330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи 51 судебного участка района «Коньково» г. Москвы от 21 января 2011 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Налетова А.Ю., Налетова В.А. - без удовлетворения. Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья С.С. Чурсина
взыскиваемых платежей на <данные изъяты>.
взыскиваемых платежей на <данные изъяты>.