Гр. Дело № 11-29/11г.

Мировой судья Петухова Л.А.

судебный участок № 61

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 июня 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Коряковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ЖСК «Лазурит» и Бунько Иды Константиновны на решение мирового судьи судебного участка № 61 района «Ясенево» от 15 ноября 2010 года, которым постановлено: Взыскать с Бунько Иды Константиновны в пользу Жилищно-строительного кооператива «Лазурит» в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей сумму <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере - <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> копейки. В остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец является управляющей организацией, выполняющей функции заказчика на выполнение работ по техническому содержанию и ремонта части дома, расположенного по адресу: <адрес>, подъезды с 10 по 15 включительно ( квартиры №№ 317-531).

Во исполнение возложенных на него обязанностей ЖСК «Лазурит» заключил договора с организациями - поставщиками коммунальных услуг: ГВС, ХВС, отопление, техническое обслуживание строения, вывоз ТБО, антенна, радио.

По данным договорам обязанностью истца является оплата услуг, потребленных жильцами дома.

С 01 мая 2009 г. и по настоящее время ответчица производит частичную оплату жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за данный период <данные изъяты> копеек. Правление ЖСК «Лазурит» неоднократно обращалось к ответчице с просьбой оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, однако указанные обращения остались без ответа и задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчицы сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 г. по 01 августа 2010 г. в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 61 района «Ясенево» частично удовлетворены исковые требования ЖСК «Лазурит» к Бунько И. К. и в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей с Бунько И. К. взыскана сумма <данные изъяты> копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копейки.

Истец и ответчик не согласны с указанным решением суда, по доводам апелляционных жалоб.

Представитель ЖСК «Лазурит» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

Бунько И. К. в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала.

Суд, выслушав Бунько И. К., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, истец является управляющей организацией, выполняющей функции заказчика на выполнение работ по техническому содержанию и ремонта части дома, расположенного по адресу: <адрес>, подъезды с 10 по 15 включительно (квартиры №№ 317-531), а также обеспечивает потребителей - жильцов дома коммунальными услугами.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по постоянному месту жительства: Бунько И. К., ее сын - Бунько Б. Е., ее дочь - Бунько Л. Е. Финансовый лицевой счет по данному жилому помещению открыт на имя собственника Бунько И. К., которая также является членом ЖСК «Лазурит». С 01 мая 2009 г. и по настоящее время ответчица производит частичную оплату жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за данный период <данные изъяты> копеек. Правление ЖСК «Лазурит» неоднократно обращалось к ответчице с просьбой оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, однако указанные обращения остались без ответа и задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчицы сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 г. по 01 августа 2010 г. в размере <данные изъяты> копеек, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 866 рублей 87 копеек.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчица Бунько И.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что за период с 01 мая 2009 г. по 01 августа 2010 г. с учетом начислений за эксплуатационные расходы и текущий ремонт, ответчица имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20 447 рублей 08 копеек.

При изложенных обстоятельствах, мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что исковые требования ЖСК «Лазурит» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Доводы жалобы Бунько И.К. о том, что истцом производились начисления в тот период, когда ответчики в квартире не проживали, не могут являться основанием для отмены постановленного по делу решения.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками по делу не предоставлены доказательства их своевременного обращения к истцу с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

В связи с чем довод о том, что Бунько Б.Е. и Бунько Л.Е. не проживают в квартире в связи с чем начисления оплаты на данных лиц незаконно, безоснователен. Также безосновательно заявлено о неправомерных начислениях в период временного отсутствия Бунько И.К. в квартире в период с 01 мая 2009 года по 23 сентября 2009 года.

Задолженность посчитана истцом с учетом начислений по статье эксплуатационные расходы и текущий ремонт. Правомерность начисления данных платежей оспаривались ответчицей.

При таких обстоятельствах мировым судьей сделан правильный выводу об исключении суммы, начисленной по статьям эксплуатационные расходы и текущий ремонт, поскольку истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не были представлены доказательства, подтверждающие установление данных платежей.

Судья с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, и выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были предметом исследования судьи или опровергали выводы судебного решения и могут служить основанием к отмене решения мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

                                                О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № 61 района «Ясенево» Черемушкинского судебного района г. Москвы от 15 ноября 2011 года по делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Лазурит» к Бунько Иде Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - оставить без изменения, апелляционные жалобы Бунько Иды Константиновны и Жилищно-строительного кооператива «Лазурит» - без удовлетворения.

Судья                                                        Белянкова Е.А.