Определение 19 октября 2011 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Найденовой Г.Д. на решение мирового судьи 129 судебного участка района «Коньково» г. Москвы от 03.06.2011г., УСТАНОВИЛ: Истец ЖСК «Ленек» обратился в суд с иском к Найденовой Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Найденова Г.Д., проживающая и являющаяся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с марта 2008 года по марта 2011 года, включительно, нерегулярно производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп., которая до настоящего времени не погашена. Решением мирового судьи судебного участка № 129 района «Коньково» г. Москвы от 03.06.2011г. исковые требования удовлетворены в полном объеме. Ответчица Найденова Г.Д. не согласившись с указанным решением обратилась в суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на то, что суд немотивированно и необоснованно при вынесении решения не учел то обстоятельство, что членские взносы и административные расходы входят в счет выставляемы ЖСК на оплату коммунальных платежей. Данный факт подтверждается оплаченной ответчицей квитанцией, которая была представлена в суд при рассмотрении дела. Суд не истребовал у ответчика информацию включают ли в себя членские взносы административные расходы, какими нормами устава, либо утвержденного решения общего собрания членов ЖСК устанавливается необходимость оплаты дополнительных административных расходов, и в каком размере. Суд не отразил в решении то обстоятельство что правление ЖСК не представляло необходимые документы для оформления положенной субсидии, до погашения задолженности по оплате административных расходов. Без получаемой субсидии, ответчица не может оплачивать коммунальные платежи. Суд необоснованно сделал вывод что административные расходы являются составляющими платы за содержание общего имущества и идут на содержание общего имущества, членские взносы хранятся на отдельном счете в банке, и могут быть направлены на покрытие расходов ЖСК - рекламную, просветительскую деятельность кооператива, и на формирование неделимых фондов. Представитель истца ЖСК «Ленск» в судебное заседание явился, решение мирового судьи полагал законным и обоснованны, а апелляционную жалобу не обоснованной и не подлежащей удовлетворению. Ответчица Найденова Г.Д. в судебное заседание явилась, полагала решение мирового судьи не законным и не обоснованным, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе. Просила суд, отметь вышеуказанное решение мирового судьи, вынести новое законное решение. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оснований к отмене решения мирового судьи не усматривает по следующим основаниям. Истец ЖСК «Ленек» обратился в суд с иском к Найденовой Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением мирового судьи судебного участка № 129 района «Коньково» г. Москвы от 03.06.2011г. исковые требования удовлетворены в полном объеме. Судом установлено, что Найденова Г.Д. проживает и является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. (л.д.л.д.10, 11, 39). ЖСК «Ленек» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, а ответчик Найденова Г.Д. членом данного ЖСК (л.д. 38). В период с марта 2008 года по май 2008 года, включительно, Найденова Г.Д. не в полном объеме производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а начиная с июня 2008 года по марта 2011 года, включительно, перестала вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> коп. (л.д.л.д.9, 64-65), которая до настоящего времени ею не погашена. На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ ч.2 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: п. 1 плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; п.2 плату за коммунальные услуги. ч 3 собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Ч. 4. плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона и иных правовых актов, а при а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Суд, полагает отнестись критически к доводам ответчика о том, что она не должна платить членские взносы, связанные с оплатой административно-хозяйственных расходов по управлению многоквартирным домом, поскольку, уплата данных взносов определена органами управления жилищного кооператива, в соответствии с уставом жилищного кооператива, членом которого является Найденова Г.Д., и указанные взносы являются ничем иным как составляющими плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Довод ответчика Найденовой Г.Д. о том, что ей незаконно отказано в предоставлении субсидии по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, суд полагает не обоснованными, поскольку, согласно ч.5 ст. 159 ЖК РФ субсидии предоставляются гражданам только в случае отсутствия у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Как следует из материалов дела, а также не отрицалось самой Найденовой Г.Д., в предоставлении субсидии ей было отказано, ввиду наличия у нее задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, следовательно, мировым судьей было вынесено законное и обоснованное решение. Мировым судьей с достаточной полнотой и точностью были установлены и исследованы все юридически значимые обстоятельства, которые имеют значение для дела, а также правильно применены нормы материального и процессуального права, данная жалоба не содержит каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования мирового судьи и опровергали выводы решения, а следовательно не могут служить основанием к отмене решения. На основании изложенного, руководствуясь абз. 1 ст. 328, п. 1 ст. 329, п. 2 ст. 330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи 129 судебного участка района «Коньково» г. Москвы от 03.06.2011 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Найденовой Г.Д. - без удовлетворения. Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Судья С.С. Чурсина