Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-273/10 по иску Кочеткова Игоря Александровича, Кочетковой Галины Борисовны к Кочетковой юдмиле Борисовне, отделению Коньково УФМС России по ..., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Кочетковой Людмилы Борисовны к Кочеткову Игорю Александровичу, Кочетковой Галине Борисовне об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей от квартиры,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований представитель истцов в судебном заседании пояснил, что истцы являются нанимателями двухкомнатной муниципальной квартиры по адресу: ... Пользователем квартиры, кроме них является бывшая жена ФИО4 Брак с ФИО4 заключен в августе 1988 года. С момента регистрации брака супруги проживали в квартире родителей по адресу: ..., ..., ..., ... В 2000 году ответчица была зарегистрирована в спорной квартире. Однако в квартире никогда не проживала, была только в ней зарегистрирована. В 2003 году брак с ответчицей был расторгнут. После расторжения брака ответчица переехала из квартиры по ... в ... по прежнему месту жительства. В спорную квартиру ответчица не вселялась. На требование сняться с регистрации ответчица ответила отказом и намерением получить отдельное жилье в случае сноса дома. В период с 2003 по 2006 год ответчица частично оплачивала коммунальные платежи, с 2006 года ответчица квартплату не оплачивает. Поскольку ответчица в квартиру не вселялась, в квартире никогда не проживала, истцы просят суд признать ответчицу утратившей право пользования квартирой, снять ответчицу с регистрационного учета.
ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен.
ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчица никогда не вселялась в квартиру, в ней не проживала.
Ответчица ФИО4 в суд явилась, требования не признала.
Представитель ответчицы в судебном заседании пояснил, что ответчица зарегистрировала брак с истцом в 1988 году, сначала проживали с матерью ответчицы в ... области, затем в квартире на .... В 2000 году ответчица была вселена в спорную квартиру, имела ключи от квартиры, в квартире находились ее личные вещи. Проживала в квартире в период отключения горячей воды на ..., при необходимости посещения поликлиники. После расторжения брака ответчица проживала с матерью в .... После обмена квартиры матери на квартиру в Москве мать отказалась регистрировать ее в своей квартире, она вынуждена была прийти жить в квартиру бывшего мужа, однако ее не пустили в квартиру, ключи ей не дали. До настоящего времени она проживает в однокомнатной квартире матери.
В связи с тем, что истцы препятствуют в пользовании спорной квартирой ФИО4 предъявила встречный иск к ФИО3, ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании, выдать ключи от квартиры.
Истцы встречные требования не признали, представитель истцов пояснил, что ФИО4 к истцам с требованием о вселении не обращалась, ни разу не приходила, никто не чинил ей препятствий в пользовании.
Представители ответчиков Департамента жилищной политики и жилищного фонда ..., отделения Коньково УФМС России по ... в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, встречные требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением возникает после заключения договора социального найма., сторонами которого являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное лицо (наймодатель) и гражданин, которому жилое помещение передается в бессрочное пользование. (наниматель)
В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
На основании ст. 71 Жилищного кодекса временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Свидетели ФИО7, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истцов, ответчицу в квартире никогда не видели, она в квартире никогда не проживала. В спорной квартире живет истица, ее сын ФИО16 с женой.
Свидетель ФИО8 пояснил в судебном заседании, что является братом и сыном истцов. Проживал в спорной квартире с рождения. Ответчица после регистрации брака в спорной квартире не проживала, они проживали в квартире по ... до момента расторжения брака. Фактически в спорной квартире проживала истица, ее муж, он и бабушка. В 1996 году умерла бабушка, затем отец. После расторжения брака брат оставил ответчице коттедж в Подмосковье и автомашину, брат помогал ответчице в обмене квартиры матери из ... в Москву, давал деньги. До 2005 года они вместе с ответчицей работали. Ответчица в квартиру никогда не вселялась, не пыталась вселяться. Никто не чинил ей препятствий в пользовании. Ответчица не снимается с регистрации из-за того, что намерена получить квартиру при сносе дома. Ответчица проживает в квартире матери в ..., а ее мать живет за городом в коттедже.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является тетей ответчицы, истцов не знает, в их квартире не была, обстоятельств препятствия в пользовании спорной квартирой не знает.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ответчица является ее подругой. Она неоднократно слышала телефонные переговоры ответчицы с бывшим мужем в 2003 году о вселении в спорную квартиру, но по сообщению ФИО4 ей в проживании в квартире было отказано. Она с подругой никогда в спорную квартиру не приезжала, попыток вселения не видела.
Свидетель ФИО11 пояснила в судебном заседании, что является матерью ответчицы, проживает в принадлежащей ей на праве собственности однокомнатной квартире. Дочь ФИО4 проживает с ней, однако она дочь в указанную квартиру регистрировать отказывается. В спорной квартире дочь не проживала, во время совместной жизни с истцом они проживали в квартире на .... После расторжения брака у дочери отобрали ключи от спорной квартиры.
Суд критически относится к показаниям свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, поскольку они в спорной квартире никогда не бывали, являются близкими людьми для ответчицы, заинтересованы с исходе дела, у суда имеются сомнения в объективности указанных свидетелей. Оснований не доверять показаниям остальных свидетелей у суда не имеется.
Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру Номер обезличен, расположенную в ... ... по ... в ... общей площадью Номер обезличен м., жилой площадью Номер обезличен кв. м., что подтверждается жилищными документами л.д. Номер обезличен) Согласно справке от Дата обезличена года задолженности по коммунальным платежам по квартире не имеется.
Пользователями квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО4 зарегистрирована в квартиру Дата обезличена года к мужу.
Брак ФИО3 и ФИО4 расторгнут Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. л.д. Номер обезличен)
Квитанциями почтовых переводов за 2004-2006 годы подтверждается перечисление ФИО4 денежных средств на имя ФИО2 и.А. л.д. 28-29)
Согласно сообщению из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО4 не имеет на праве собственности жилого помещения в ....
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО11 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: ..., которая приобретена ею по договору купли-продажи от Дата обезличена года. Пользователем квартиры является ФИО12
Согласно налоговому уведомлению в собственности ФИО4 находится земельный участок в ..., с/о ... ..., кадастровый номер Номер обезличен
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает, что поскольку ФИО4 в спорную квартиру никогда не вселялась, в квартире не проживала, не проживает, квартирой не пользуется, в ней только зарегистрирована, подлежат удовлетворению требования истцов о признании ее утратившей право пользования спорной квартирой, снятию с регистрационного учета. ФИО4 не представлено доказательств попыток вселения в спорную квартиру, чинения ей со стороны истцов препятствий в пользовании спорной квартирой. Довод ответчицы о том, что она иного жилого помещения в ... на праве собственности не имеет, не может быть принят судом, т.к. она в спорной квартире никогда не проживала, фактически проживает в квартире матери по адресу: ..., 2-я ..., ..., ..., имеет земельный участок в Подмосковье, на котором имеется дом, право собственности на который не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд полагает, что встречный иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ...
Обязать отделение Коньково УФМС России по ... в ЮЗАО снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ...
В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.
Судья Т.В.Силаева