РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-635/10 по иску Соловьева Виктора Ивановича к ЗАО «ЕЛАС» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо, расположенное по адресу: ..., ..., .... Представитель истца в судебном заседании обоснование иска пояснила, что Дата обезличена года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор Номер обезличен о долевом участии строительства гаража-стоянки, расположенного в ... по Профсоюзной ул. в .... Согласно данному договору Истец обязался проинвестировать строительство машиноместа в сумме 601 694 (шестьсот одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля, а Ответчик обязался передать проинвестированное машиноместо в собственность Истца. Истец полностью исполнил обязательства по договору, внес инвестиционный взнос. Жилой дом принят в эксплуатацию, подписан акт реализации Инвестиционного контракта, однако машиноместо в собственность не передано. По данным ТБТИ площадь построенного машиноместа 21,7 кв. м., машиноместо находится в помещении Номер обезличен на этаже п, Номер обезличен. Истец просит суд признать за ним право собственности на машиноместо Номер обезличен.
Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен, представил в судебное заседание отзыв, в котором исковые требования признал полностью, просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представил в судебное заседание отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить полностью.
Представитель третьего лица - ГУ Росреестра по г. Москве - в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска и полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор Номер обезличен строительства гаража-стоянки., согласно которому Истец обязался проинвестировать строительство одного машиноместа в указанном жилом доме с проектным номером Номер обезличен
Истец полностью оплатил сумму, предусмотренную Договором Номер обезличен в размере 601 694 (шестьсот одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля, о чем свидетельствуют платежные документы.
Указанный дом принят в эксплуатацию, в том числе встроено-пристроенный гараж, согласно Разрешению на ввод в эксплуатацию Номер обезличен RU77137000-001746 от Дата обезличена года.
Согласно данным Юго-Западного №1 ТБТИ г. Москвы, построенное машиноместо имеет следующие характеристики: помещение Номер обезличен, машино-место Номер обезличен, площадью 21,7 квадратных метров на этаже П.
До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо Истцу не передано.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования Истца о признании за ним права собственности на машиноместо, расположенное в жилом ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на машиноместо Номер обезличен, расположенное по адресу: ..., ..., ..., с характеристиками: помещение Номер обезличен, машиноместо Номер обезличен, площадью 21,7 квадратных метров на этаже ...
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В.Силаева