РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего: судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-859/10 по иску Булыгиной Любови Георгиевны к ЖСК «Турбобур» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований истица в судебном заседании пояснила, что в 1994 году в порядке обмена с ФИО2 приобрела квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ФИО2 переехал в ранее занимаемую ею квартиру Номер обезличен, распложенную по адресу: ..., ул. ФИО6 ..., корп.1. При обмене квартир она была принята в члены ЖСК и полностью выплатила пай за квартиру. С сентября 1994 года она владеет спорной квартирой, пользуется ею, оплачивает жилищные и коммунальные платежи. Поскольку в справке о выплате пая было указано, что пай выплачен по квартире в 1983 году, УФРС по г. Москве отказало ей в регистрации права собственности на спорную квартиру. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в ... по ....
Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание явился, иск признал полностью, пояснил, что в сентябре 1994 года на основании обменного ордера в квартиру Номер обезличен въехала ФИО3 Общим собранием Дата обезличена года ФИО3 была принята в члены ЖСК, внесла паевой взнос за квартиру Номер обезличен. Паевой взнос, выплаченный за указанную квартиру ФИО2, предыдущим владельцем, был ему возвращен при исключении его из членов ЖСК. В справке о выплаченном пае, выданной ФИО3 Номер обезличен от Дата обезличена года было указано, что пай за квартиру полностью выплачен Дата обезличена года, поскольку именно в это время были полностью выплачены денежные средства государству за квартиры в доме ЖСК. По ... до ФИО2 был владелец Дронов. Всем предыдущим владельцам пай возвращался, а новые владельцы вносили паевые взносы за квартиру при вступлении в члены ЖСК.
Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда ... в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ФИО4 установлено, что спорная квартира представляет собой однокомнатную квартиру ФИО7 общей площадью 33,3 кв. м., жилой площадью 17,8 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., кВ. 82, что подтверждается жилищными документами. л.д. 5)
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ФИО9 ФИО3 является членом ЖСК с Дата обезличена года, с указанного времени занимает двухкомнатную квартиру Номер обезличен. Пай за указанную квартиру был выплачен полностью Дата обезличена года. л.д. 4)
Принятие ФИО3 в члены ЖСК подтверждается выпиской из протокола Номер обезличен общего собрания ЖСК от Дата обезличена года. л.д. 35)
Дата обезличена года ФИО3 было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру, поскольку в справке о выплате пая не было отражено, что ФИО3 выплатила пай за спорную квартиру, а указано, что пай выплачен предыдущим владельцем.
В судебном заседании установлено, что пай предыдущему владельцу квартиры был возвращен при исключении его из членов ЖСК и внесен ФИО3 при вступлении в ЖСК, в справке ЖСК о выплате пая не было отражено внесение паевых взносов ФИО11 что повлекло отказ в регистрации права собственности.
Поскольку пай за спорную квартиру был внесен полностью ФИО3 при вступлении в члены ЖСК в декабре 1994 года, кроме того, ФИО3 непрерывно, добросовестно открыто владеет спорной квартирой в течение более пятнадцати лет, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в ..., по ... в ... общей площадью 33,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней через районный суд.
Судья Т.В.Силаева