РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего: судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-807/10 по иску Расторгуева Николая Александровича к ЖСК «Нефтяник-3» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец в 1993 году в порядке обмена с ФИО2, произвел обмен квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., корп. 2 на спорную квартиру Номер обезличен, распложенную по адресу: ..., ..., ..., корп.9 на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. Пай за спорную квартиру Номер обезличен был полностью выплачен предыдущим владельцем ФИО2 в 1985 году. В 1993 году истец был принят в члены ЖСК по указанной квартире, паевой взнос был переведен на него, с указанного времени занимает данную квартиру. Однако кооператив не оформил обмен согласно закону с передачей паевых взносов, указал в справке о выплате пая, что пай по квартире выплачен в 1985 году, вследствие чего право собственности на квартиру он зарегистрировать не может. ФИО2 никаких претензий по квартире Номер обезличен не имеет. Истец просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Ответчик ЖСК «Нефтяник-3» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что спорная квартира представляет собой двухкомнатную квартиру ФИО6 общей площадью 47,6 кв. м., жилой площадью 30,1 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... что подтверждается жилищными документами. л.д. 12-14)
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной ФИО7 ФИО3 является членом ФИО8 с Дата обезличена года, с указанного времени занимает двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., корп.9, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Пай за указанную квартиру был выплачен предыдущем владельцем квартиры в 1985 году. л.д. 17)
При таких обстоятельствах, поскольку пай за спорную квартиру был выплачен ФИО2, в нарушение законодательства ему не возвращен, переведен на счет ФИО3, ФИО3 непрерывно, добросовестно открыто владеет спорной квартирой в течение более пятнадцати лет, суд полагает, что в силу приобретательной давности имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру за ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в ..., ... ... в ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней через районный суд.
Судья Т.В.Силаева