Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-805/10 по иску Петруниной Ирины Борисовны к ЗАО «Елас» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Ответчику о признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., .... Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил полностью их удовлетворить, в обоснование иска пояснил, что Дата обезличена года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор Номер обезличен,Номер обезличен по инвестированию строительства части жилого дома по адресу: ..., ..., ..., согласно которому Истец оплатил Ответчику денежные средства в размере, эквивалентном 167 400 долларов США, а Ответчик обязался предоставить в собственность Истца вновь построенную двухкомнатную квартиру Номер обезличен в указанном доме, расположенную в секции 2 на 10 этаже справа от лифта общей приведенной площадью 83,7 кв. м. Истец полностью исполнил обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию, подписан акт реализации, однако квартира в собственность не передана. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру.
Представитель Ответчика - ЗАО «ЕЛАС» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска.
Представитель третьего лица - ГУ ФРС по ... в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с Инвестиционным контрактом Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенным между Правительством Москвы, и ФИО4 Генеральным договором от Дата обезличена года между Префектурой ЮЗАО ... и ФИО5 началось строительство стартового жилого дома по Профсоюзной ул. .... Дата обезличена года между Закрытым акционерным обществом ФИО6 и ФИО7 был заключен Договор (Контракт) Номер обезличен Об уступке прав инвестирования в инвестиционном проекте по проектированию и строительству «стартового» жилого дома: Профсоюзная, вл. 104-106.
Дата обезличена года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор Номер обезличен,Номер обезличен по инвестированию строительства части жилого дома по адресу: ..., ..., вл.104-106, согласно которому Истец оплатил Ответчику денежные средства в размере 5412 311 руб. 36 коп., а Ответчик обязался предоставить в собственность Истца вновь построенную двухкомнатную квартиру Номер обезличен в указанном доме, расположенную в секции 2 на 10 этаже справа от лифта общей приведенной площадью 83,7 кв. м. Истец полностью исполнил обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию.
В соответствии с обмерами ТБТИ г. Москвы уточнены характеристики площади квартиры: фактически построена квартира площадью 81,4 кв.м.,, что подтверждается представленными документами БТИ.
Истец полностью исполнил условия Договора по инвестированию строительства части жилого дома, полностью внес инвестиционный взнос в размере 5412 311 руб. 36 коп., что подтверждается Актом от Дата обезличена года об исполнении сторонами обязательств по Договору.
Квартира Номер обезличен фактически передана истцу по акту приема-передачи от Дата обезличена года.
Указанный дом принят Государственной приемочной комиссией согласно Акта Дата обезличена года приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденного Распоряжением Номер обезличенРП префекта Юго-Западного административного округа ... от Дата обезличена года об утверждении акта приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома ..., вл. 104-106 (секция 2) по адресу: ..., ... и введен в эксплуатацию Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа ... Номер обезличенРП от Дата обезличена года о вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома ..., ... ...: ..., ....
До настоящего времени право собственности на построенную квартиру Истцу не передано.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования Истца о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в ... ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., общей площадью с учетом летних помещений 81,4 кв.м., без учета летних помещений 78,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В.Силаева