РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2010 года Черемушкинский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Талыковой Т.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2546/10 по иску Качановой Надежды Викторовны к Земцовой Зинаиде Васильевне, Алымовой Марине Евгеньевне, Алымову Сергею Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением, изменении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру размером 46,1 кв. м, состоящую из трех изолированных комнат размером 17,9 кв. м; 14, 1 кв. м - (Номер обезличен); 14,1 кв. м - (Номер обезличен), Номер обезличен, расположенную по адресу: Москва, ....
Пользователями данной жилой площади являются истица ФИО3; ее несовершеннолетняя дочь ФИО8, 2001 года рождения; ее несовершеннолетний сын ФИО7, 2008 года рождения; ее несовершеннолетний сын ФИО6, 2008 года рождения; ее мать ФИО1; ее брат ФИО0; ее бабушка ФИО2
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением в виде спорной квартирый, признав за ней и ее несовершеннолетними детьми право пользования изолированной комнатой размером 17, 9 кв. м, мотивируя тем, что между нею и ответчиками происходят конфликты по поводу пользования спорным жилым помещением, ей нужна самостоятельная жилая площадь.
Также просила изменить договор найма в данной квартире, обязав ГБУ ... «Инженерная служба района Теплый Стан» открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет на изолированную комнату размером 17,9 кв. м с включением в договор найма ее несовершеннолетних детей.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляет ФИО9, который исковые требования поддержал.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, иск не признала, мотивируя тем, что, в случае удовлетворения иска, будут нарушены ее права.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала, мотивируя тем, что, в случае удовлетворения иска, будут нарушены ее права.
Ответчик ФИО0 судебное заседание явился, иск не признал, мотивируя тем, что, в случае удовлетворения иска, будут нарушены его права.
3-е лицо - представитель ГБУ ... «Инженерная служба района Теплый Стан» ФИО10 в судебное заседание явилась, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
3-е лицо - представитель органа опеки и попечительства внутригородского муниципального образования Теплый Стан в судебное заседание не явился, просил слушать дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истицы ФИО3 - ФИО9, ответчицу ФИО2, ответчицу ФИО1, ответчика ФИО0, представителя ГБУ ... «Инженерная служба района Теплый Стан» ФИО10, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования необоснованными и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
При разрешении требований в части определения порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему
В обоснование своих требований истица ФИО3 ссылается на положения ст. ст. 62, 69 ЖК РФ, а также на положения ст.ст. 244, 247 ГК РФ.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ,1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, статья 69 ЖК РФ регулирует правоотношения прав и обязанностей членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Такого способа судебной защиты, как определение порядка пользования жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, статьями 62, 69 ЖК РФ не предусмотрено.
Суд не может принять во внимание ссылку истицы на требования ст.ст. 244, 247 ГК РФ, поскольку данные нормы закона дают понятия и основания возникновения общей собственности, а также регулируют правоотношения, связанные с владением и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности.
Между тем, спорная квартира в собственности сторон не находится, они являются пользователями квартиры на основании договора социального найма, в связи с чем, в рассматриваемом случае ст.ст. 244, 247 ГК РФ применению не подлежат.
При разрешении требований в части изменения договора социального найма, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений…
Поскольку из данной нормы закона не вытекает иное, следовательно, изменение договора найма жилого помещения допускается лишь на условиях, предусмотренных статьей 82 ЖК РФ, то есть, путем объединения.
При таких обстоятельствах, изменение договора найма жилого помещения на условиях, содержащихся в исковом заявлении, и в соответствии с вариантом, представленным истицей, то есть, путем разъединения, законом не предусмотрено.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска, не имеется.
На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 10, 62, 69, 82 ЖК РФ, ст.ст. 244, 247 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО0 об определении порядка пользования жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Москва, Ленинский проспект, ..., корп. 3, изменении договора социального найма указанного жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Талыкова Т.Г.