РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе: судьи Комкова М.А., при секретаре Головочевой С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-703/10 по иску Савиновой Н.Ю. к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Савинова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по названному адресу, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.1, <адрес>.
Квартира кооперативная, приватизированная. Квартира была куплена в 1982г., пай полностью выплачен в марте 1991 г., приватизирована на ее имя в феврале 1993 г.
Кроме нее в квартире зарегистрированы: ФИО1 - мать; ФИО2 - сын; ФИО3 - сноха; ФИО4 - внучка; ФИО5 - внук; ФИО6 - дочь; ФИО7 - внук; ФИО8 - бывший муж.
С ее согласия, в квартиру по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО8. С ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком был расторгнут. С июня 2008 года ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает. Плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит.
В настоящее время ответчик женат. Работает и проживает с женой в <адрес>.
Т.к. квартира была куплена ей, приватизирована на ее имя до вступления в брак с ответчиком, согласно ст.31 часть 4 ЖК РФ иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании Савинова Н.Ю. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО8 о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии и иском.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО11 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства сын истицы ФИО11 - ФИО12 Стороны единой семьей не проживают, общего хозяйства не ведут.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учет требований, установленных гражданским законодательством, настоящим сом.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимости от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собствен ником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отноше ния.
Исходя из изложенного положения части 4 статьи 31 ЖК РФ распрост раняются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собствен ником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
По смыслу ст.31 ЖК РФ бывшим членом семьи собственника является лицо, которое прекратило проживать с собственником в качестве члена семьи, что может быть отнесено к любым родственникам, вселенным собс твенником в принадлежащее ему на праве собственности жилое помеще ние, за исключением детей собственника, которые не могут являться его бывшими членами семьи.
При таких обстоятельствах, поскольку в соответствии с действующим законодательством в случае прекращения семейных отношений с собствен ником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняет ся, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, после прекращения семейных отношений ответчик не оформил с собственником спорного жилого помещения договора найма (до говора пользования) жилого помещения, суд полагает, что требование истицы о прекращении права постоянного пользования ответчиком спорной квартирой под лежит удовлетворению.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собс твенника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осу ществления права пользования иным жилым помещением, а также если иму щественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обес печить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещени ем, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за быв шим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспе чить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Поскольку у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещени ем, его имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, суд полагает возможным сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на три год, а поэтому требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
прекратить право пользования ФИО8 жилым помещени ем, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО8 в пользу Савиновой Н.Ю. возврат государственной пошлины 100 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окон чательной форме.
Судья: