РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Корецкой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4814/10 по иску Гурьянова Олега Валерьевича к Государственному Южному научно-исследовательскому полигону Российской академии наук, ООО «МСК Новострой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит признать право собственности на спорный объект недвижимости на том основании, что взятые на себя обязательства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил в полном объеме, на основании чего приобрел право собственности на вновь созданное недвижимое имущество.
Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.
Представители ответчиков Государственного Южного научно-исследовательского полигона РАН и ООО «МСК Новострой» в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что права на квартиру у ответчика возникли в результате реализации инвестиционного проекта, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, и на основании Инвестиционного контракта №ДЖП.03.ЮЗАО.00564 от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола поквартирного распределения общей жилой площади в жилых домах «Учебно-научного и жилого комплекса РАН» по адресу <адрес>, Нахимовский проспект, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнений к Протоколу поквартирного распределения.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор уступки права требования, согласно которому ответчик уступил истцу права на 3-х комнатную квартиру, общей жилой площадью 175,2 кв.м, на 3 этаже, секция № жилого дома по адресу, <адрес>, Нахимовский проспект, <адрес>. Стоимость уступки, согласно п.2.1. Договора уступки, составляет 9 050 000 руб.
Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору уступки, что подтверждается платежным поручение № от ДД.ММ.ГГГГ и актом о выполнении договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом завершен строительство и введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец полностью и надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору уступки. Квартира передана истцу, однако, до настоящего времени собственность на квартиру не оформлена, поскольку ответчик уклоняется от передачи документов, необходимых для оформления права собственности истицы на квартиру.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, по делу установлено, что истец выполнил условия договора уступки права требования.
Препятствия к регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Гурьяновым Олегом Валерьевичем право собственности на квартиру № 5, расположенную по адресу: г. Москва, Нахимовский проспект, д.47, корп.1.
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности в ЕГРП за Гурьяновым Олегом Валерьевичем на указанный выше объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья Б.Е. Попов