Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Умяровой Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №739/10 по иску Рыбаловой Татьяны Алексеевны к ФИО10 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Ответчику о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - помещение <адрес> Представитель Истицы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила полностью их удовлетворить, в обоснование иска пояснила, что 29 декабря 2004 года между Рыбаловым Федором Ильичем и Ответчиком был заключен Договор № о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, согласно п.1 которому ответчик обязуется передать в собственность вышеуказанное машиноместо. Обязательства по договору полностью исполнены инвестором, встроено-пристроенный гараж в жилом комплексе введен в эксплуатацию, однако машиноместо в собственность не передано.
Представитель Ответчика - ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФИО13 - в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФИО2 ФИО14 - в судебное заседание явился, оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что 24 мая 2001 года между ФИО15, в лице ФИО16 ФИО17 действующей на основании Устава, был заключен инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции третьей очереди квартала 37-38 Юго-Запада, включающий строительство «стартовых» жилых домов по адресу: <адрес> (контракт зарегистрирован 28.12.2000 №№). В рамках реализации инвестиционного проекта ФИО18 обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести реконструкцию квартала 38А Юго-Запада со строительством жилых домов, в том числе на <адрес>
26 сентября 2002 года между ФИО19 в лице ФИО20 ФИО5, действующей на основании Устава, и ФИО21ФИО22 действующего на основании Доверенности б/н от 20.09.2002 был заключен Договор (Контракт) № Об уступке прав инвестирования в инвестиционном проекте по проектированию и строительству «стартового» жилого дома: <адрес>,в соответствии с которым Ответчик совместно участвует в инвестиционном проекте в части финансирования строительства жилого дома с нежилыми помещениями и гаражом, расположенного по строительному адресу: <адрес> и получения в собственность по результатам реализации инвестиционного проекта площадей в вышеуказанном доме.
29 декабря 2004 года между Рыбаловым Федором Ильичем и ФИО23ФИО24 ФИО25 действующего по доверенности от 20.02.2004, был заключен Договор № о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, согласно п. 1 которого Ответчик обязуется передать в собственность Рыбалова Федора Ильича, являющегося инвестором по вышеуказанному договору 1 (одно) машино-место, указанное за №№ в технологической компоновке, в строящемся подземном гараже-стоянке, расположенном по строительному адресу: <адрес> (далее - машиноместо), а Рыбалов Федор Ильич обязуется перечислить Ответчику сумму в размере <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ на момент осуществления платежа.
Рыбалов Федор Ильич полностью выполнил свои обязательства по оплате в размере рублевого эквивалента <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ на момент осуществления платежа, что подтверждается Актом приема-передачи машино-места в жилом комплексе по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> от 08 сентября 2009г., подписанному между ФИО26 Г.Н., действующей на основании Устава и Рыбаловым Федором Ильичем.
Поскольку ФИО3 инвестировал в строительство вышеуказанного машиноместа, находясь в зарегистрированном браке с Истицей - гр. ФИО1 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ V ИК №), Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Фёдор Ильич просил Ответчика оформить машиноместо №Е-П1-26 в собственность Истицы.
Встроенно - пристроенный гараж в жилом комплексе, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес> соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации, что подтверждается Заключением о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 22.09.2008, утвержденным Распоряжением Мосгосстройнадзора от 22 сентября 2008г. № номер дела № и введен в эксплуатацию Разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию №№ от 03.02.2009.
Согласно данным экспликации Юго-Западного №1 ТБТИ гор. Москвы машиноместо, причитающееся Истице имеет следующие характеристики: <адрес>.
До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо Истице не передано.
На основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 24.12.2009 года, вступившему в законную силу, зарегистрировано право собственности на машиноместо №, расположенное на этаже <адрес> за ФИО27
Поскольку право собственности на машиноместо признано за другим лицом, суд полагает в удовлетворении иска Рыбаловой Т.А. отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Рыбаловой Татьяны Алексеевны к ФИО28 о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В.Силаев