Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 февраля 2010 г Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Иониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/10 по иску Семеновой Татьяны Иосифовны к ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2. Право собственности истца зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Пользователем спорной квартиры являются истица и бывший собственник ФИО2 Ответчик передал истице квартиру по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, квартирой не пользуется. Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется. Истец просит суд прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Документов о том, что его неявка имела место по уважительной причине, и возражений на иск не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица - отделения Коньково отдела УФМС России по <адрес> - в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв. м, что подтверждается жилищными документами (л.д. 11).
Собственником спорной квартиры является истица ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, свидетельства о государственной регистрации права собственности серии77 АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7, 11)
Пользователями квартиры являются бывший собственник ФИО2, истица ФИО1. (л.д. 8)
Пунктом 17 Договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что ФИО2 обязуется в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи сняться с регистрационного учета.
Актом приема-передачи квартиры подтверждается передача квартиры ФИО2 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 фактически в квартире не проживает, квартирой не пользуется, соглашений о пользовании квартирой не имеет.
Суд полагает, что поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, право пользования ФИО2 подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Поскольку отсутствует право пользования квартирой, обоснованны требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования ФИО2 двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 62.
Обязать отделение Коньково отдела УФМС России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.
Федеральный судья Т.В.Силаева