Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 г Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Иониной е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4455/10 по иску Гудкова Андрея Владиславовича, Федина Владимира Николаевича к ФИО2, ФИО3, ОУФМС России по г Москве о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований представитель истцов в судебном заседании пояснил, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, стали собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 66. Право собственности истцов зарегистрировано на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Пользователями спорной жилой площади являются Гудков А.В., бывший собственник ФИО2, ее сын ФИО5 Ответчик передал квартиру истцам после государственной регистрации права собственности. Ответчики в квартире не проживают, имеют иное постоянное место жительства, однако в квартире зарегистрированы. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется. Истцы просят суд прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой, снять ответчиков с регистрационного учета.
Истцы Гудков А.В., Федин В.Н. в суд не явились, о времени рассмотрения дела извещены.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещались судом. Документов о том, что их неявка имела место по уважительной причине, и возражений на иск не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель ответчика УФМС России по <адрес> - в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 55,6 кв. м, что подтверждается жилищными документами.
Собственниками спорной квартиры являются Гудков А.В. и Федин В.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ими с ФИО2 Согласно п. 11 Договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в квартире в течение 30 дней. Право собственности Гудкова А.В. и Федина В.Н. зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Согласно акту передачи имущества спорная квартира передана ФИО2 Гудкову А.В. и Федину В.Н. ДД.ММ.ГГГГ.
Пользователями квартиры являются бывший собственник ФИО2, ее сын ФИО3, Гудков А.В.
ФИО2 и ее сын ФИО3 фактически в квартире не проживают, квартирой не пользуются, соглашений о пользовании квартирой не имеют.
Суд полагает, что поскольку право собственности на квартиру перешло к истцам, право пользования ФИО2 и ФИО3 подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Поскольку отсутствует право пользования квартирой, обоснованны требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 трехкомнатной квартирой №, в <адрес> в <адрес>.
Обязать отделение Коньково отдела УФМС России по <адрес> снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кВ. 66.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.
Федеральный судья Т.В.Силаева