ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Фисун И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4525/10 по иску Киселва Владимира Витальевича к ФИО2, ОУФМС по району Черемушки о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с иском к ответчикам о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1 и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что прежний собственник вышеуказанной квартиры (ФИО2) в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако условия вышеуказанного договора ответчик ФИО2 в полном объеме не исполнил, не снявшись с регистрационного учета, чем нарушает права истца, как собственника вышеуказанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно судом извещался по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика ОУФМС по району Черемушки в судебное заседание не явился, неоднократно судом извещался по последнему известному месту жительства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2 и Киселевым В.В. заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1.
Из условий вышеуказанного договора, а именно п. 14 усматривается, что ФИО2 обязуется в трехдневный срок, исчисляемый с даты регистрации настоящего договора и перехода права собственности к Киселеву В.В. в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> освободить отчуждаемую квартиру от принадлежащего ей и членам ее семьи имущества, а также в двадцатиоднодневный срок, исчисляемый с той же даты, произвести все действия, связанный со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства себя и членов своей семьи.
Истец является собственником и пользователем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1 на основании вышеупомянутого договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ … переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1 является Киселев В.В. Указанная квартира получена истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанного договора усматривается, что ФИО4 дает свое согласие ФИО2 на продажу Киселеву В.В. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1. Также имеется обязательство ФИО2 о снятии с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 292 ГК РФ суд находит, что подлежат удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а как следствие ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд <адрес>.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней после вручения им копии этого решения.
Судья Б.Е. Попов