Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 г Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Иониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2722/10 по иску Вавулиной Натальи Андреевны к ФИО2, ФИО8 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2 к Вавулиной Наталье Андреевне об обязании не чинить препятствий в пользовании, обеспечении доступа в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований представитель истицы в судебном заседании пояснила, что истица на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.12.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. До нее собственником квартиры был ее отец ФИО4 01 апреля 2009 года отец заключил с ФИО2 договор безвозмездного пользования квартирой. На основании указанного договора ответчик был зарегистрирован в квартире. 31 мая 2009 года ФИО4 умер. Ответчик в квартире не проживал, был только в ней зарегистрирован. Истица категорически возражала против проживания ответчика в квартире. 19 марта 2010 года истица направила ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования. Несмотря на это ответчик не снялся с регистрации в квартире. Истица просит суд прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета.
Истица Вавулина Н.А. в суд явилась, требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, требования не признала, пояснила, что 01 апреля 2009 года ответчик заключил с ФИО4 договор безвозмездного пользования квартирой, был зарегистрирован по данному адресу. Соглашение между истицей и ответчиком о расторжении договора в письменной форме не заключено, следовательно, договор не расторгнут, действует. Ответчик не проживает в квартире из-за препятствий, чинимых истицей.
ФИО2 предъявил встречный иск к Вавулиной Н.А., просил суд обязать ее не чинить ему препятствий в пользовании спорной квартирой, обеспечить доступ в квартиру, т.к. договор безвозмездного пользования не расторгнут, Вавулина Н.А. сменила замки в квартире, запрещает ему жить в спорной квартире. Он является студентом, действия Вавулиной Н.А. нарушают его конституционные права.
ФИО9 - в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истицы, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению, требования встречного иска удовлетворению не подлежат.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 1. ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв. м, что подтверждается жилищными документами.
Собственником спорной комнаты является Вавулина Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.12.2009 года, выданного нотариусом города Москвы ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 31 декабря 2009 года.. (л.д. 7, 8)
Пользователем квартиры является ФИО2
ФИО2 зарегистрирован в квартире на основании Договора безвозмездного пользования, заключенного 01 апреля 2009 года с отцом истицы ФИО4 (л.д. 42)
ФИО4 умер 31 мая 2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 10)
19 марта 2010 года Вавулина Н.А. направила ФИО2 уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования. (л.д. 13-20)
ФИО2 в квартире не проживает, квартирой не пользуется. Утверждение ФИО2 о препятствиях ему в пользовании квартирой со стороны истицы доказательствами не подтверждено, является голословным.
ФИО6 является студентом 4 курса <данные изъяты>, является получателем пенсии по случаю потери кормильца.
Суд полагает, что поскольку право собственности на квартиру перешло к истице, которая с ответчиком договора не заключала, право пользования ответчику не предоставляла, никаких соглашений о пользовании квартирой с ответчиком не заключала, право пользования ответчика подлежит прекращению на основании на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Поскольку отсутствует право пользования квартирой, обоснованны требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире.
Суд не может принять ссылку ответчика на нарушение его конституционных прав, поскольку ответчик до регистрации в данной квартире имел место жительства в Саратовской области, имеет возможность проживать в г. Москве в общежитии Университета на период учебы, где зарегистрироваться и получать пенсию по случаю потери кормильца.
Требования к истице о нечинении ему препятствий в пользовании квартирой, обеспечении доступа в квартиру суд полагает необоснованными, т.к. это нарушает права истицы по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: <адрес>
Обязать ФИО10 снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении встречного иска ФИО2 к Вавулиной Наталье Андреевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обеспечении доступа в жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.
Федеральный судья Т.В.Силаева