Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 г. Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Умяровой Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4500/10 по иску Дубовой Людмилы Александровны к ФИО2 об определении порядка пользования жилой площадью,
У С Т А Н О В И Л:
Дубова Л.А. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. В обоснование исковых требований истица и ее представитель в судебном заседании пояснили, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв. м., жилой площадью 34,1 кв. м., состоящую из двух изолированных комнат размером 14,4 кв. м. и 19,7 кв.м. Ей принадлежит 1/3 доля указанной квартиры, 2/3 доли принадлежит ответчику. Истица просит суд определить порядок пользования квартирой, выделить в ее пользование комнату размером 14,4 кв. м., ответчику - 19,7 кв. м. Истица заинтересована в использовании комнаты, хочет проживать в указанной квартире. Ответчик в квартире не проживает, предположительно ее сдает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, спорная квартира представляет собой двухкомнатную <адрес> в <адрес> общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадь. 34,1 кв. м., состоящей из 2-х комнат размером 14,4.
Собственниками квартиры являются Дубова Л.А. в размере 1/3 доли, ФИО2 - в размере 2/3 долей на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 от 08 июля 2008 года и 25 декабря 2007 г., выданных нотариусом г. Москвы ФИО5
Пользователем квартиры является ФИО6
Решением Черемушкинского районного суда <адрес> от 23 декабря 2009 года Дубова Л.А. вселена в спорную квартиру, ФИО2 обязан не чинить Дубовой Л.А. препятствий в пользовании квартирой. Решение вступило в законную силу 29 июля 2010 года.
Порядок пользования квартирой между сторонами не сложился, т.к. стороны в квартире не проживают.
С учетом размера жилой площади квартиры и доли каждого из сособственников, на долю Дубовой Л.А. приходится 16,4 кв.м. общей площади.
Согласно разъяснениям п. 37 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявлять требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.
Доля Дубовой Л.А. в праве собственности на квартиру составляет 16,4 кв. м. Дубова Л.А. заинтересована в использовании своей доли собственности, хочет проживать и пользоваться своей долей собственности. ФИО2 в квартире не проживает, квартирой не пользуется. Данной доле соответствует комната размером 14, 4 кв. м. Выделение комнаты размером 14,4 кв. м. в пользование истицы не нарушит прав ответчика в пользовании комнатой размером 19,7 кв. м.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в пользование Дубовой Л.А. подлежит выделению комната размером 14,4 кв. м., в пользование ФИО2 - комната размером 19,7 кв. м. Места общего пользования- коридор, кухня, туалет суд полагает выделить в совместное пользование сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>
выделить в пользование Дубовой Людмилы Александровны комнату размером 14, 4 кв. м.;
выделить в пользование ФИО2 комнату размером 19,7 кв. м.;
места общего пользования- коридор, кухня, туалет оставить в совместном пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10-ти дней после вынесения решения суда в окончательной форм через районный суд.
Судья Т.В. Силаева