Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Умяровой Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4515/10 по иску Петруниной Ирины Борисовны к ФИО6 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Ответчику о признании за ним права собственности на машиноместо за №, расположенное по адресу: <адрес>. Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил полностью их удовлетворить, в обоснование иска пояснил, что 22 апреля 2004 года между Ответчиком и Истцом, был заключен Договор № № по инвестированию строительства части жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому Истец оплатил Ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> а Ответчик обязался предоставить в собственность Истца машиноместо № в указанном доме. Истица полностью исполнила обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию, подписан акт реализации, машиноместо фактически передано в пользование истицы, однако машиноместо в собственность не передано.
Представитель Ответчика - ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором требования признал полностью.
Представитель третьего лица - ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица - ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание Ответчиком иска и полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что 14 февраля 2002 года между ФИО10 в лице Генерального директора ФИО3, действующей на основании Устава, и ФИО11 в лице Заместителя Генерального директора ФИО4, действующего на основании Доверенности б/н от 23.03.2001 был заключен Договор (Контракт) №№ Об уступке прав инвестирования в инвестиционном проекте по проектированию и строительству «стартового» жилого дома: <адрес> с правом оформления их в свою собственность после окончания строительства. По вышеуказанному Договору ФИО12 имеет право привлекать третьих лиц для осуществления инвестирования строительства жилых площадей в пределах доли ФИО13
22 апреля 2004 года между ФИО14 и Петруниной И.Б. заключен договор № № по инвестированию строительства машиноместа, расположенного в <адрес>. По условиям указанного договора Истец обязан оплатить стоимость строительства машиноместа в размере, эквивалентном <данные изъяты> США в рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления, а Ответчик обязан передать право собственности на построенное машиноместо истице.
В соответствии с квитанциями к приходно-кассовому ордеру № от 28.04.2004 года и № от 28.12.2006 года Петрунина И.Б.
В соответствии с обмерами ТБТИ г. Москвы уточнены характеристики построенного
машиноместа: помещение № LVI, машиноместо № тип гаражи, этаж ц, комната № площадью 17,9 кв. м.
Указанный дом принят Государственной приемочной комиссией согласно Акта 28 апреля 2006 года приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденного
11 февраля 2009 года ФИО15 дал разрешение на ввод в эксплуатацию № № индивидуального жилого комплекса с встроено-пристроенным гаражом и учреждениями обслуживания по адресу: <адрес>.
Машиноместо фактически передано истице, она пользуется им, несет расходы на его содержание.
До настоящего времени право собственности на построенную квартиру Истцу не передано.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования Истца о признании за ним права собственности на машиноместо №, расположенное в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Петруниной Ириной Борисовной право собственности на нежилое помещение - машиноместо №, расположенное в <адрес>, имеющее характеристики: помещение № LVI, машиноместо № тип гаражи, этаж ц, комната № площадью 17,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В.Силаева