Решение
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Цой Е.Э., при секретаре Громовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4232/10 по иску Рябенко Ирины Васильевны, Деженкова Виктора Алексеевича, Язевой Нины Васильевны, Фатеевой Светланы Григорьевны, Артамоновой Светланы Константиновны, Николаевой Ирины Петровны к ФИО16», ФИО17, ФИО18 о признании недействительными созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 02.09.2008 года; протокола от 02.09.2008 года, о признании незаконными действий ФИО19, выразившихся в проведении общего собрания в форме заочного голосования, об исключении протокола № 1 от 02.09.2008 года, Устава ТСЖ из материалов регистрационного дела, о признании недействительным решения ФИО20 о государственной регистрации юридического лица, об обязании исключить из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации ТСЖ,
Установил:
Истцы обратились в суд с указанным выше иском и просят признать недействительными созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования; признать недействительным протокол № 1 от 02.09.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; признать незаконными действия ФИО21, выразившиеся в проведении общего собрания в форме заочного голосования в период с 17.08.2008г. по 29.08.2008г. при отсутствии кворума, в не уведомлении собственников о проведении данного собрания, а также о принятых решениях и результатах голосования; исключить протокол № 1 от 02.09.2008 года, как подписанный ненадлежащим лицом и содержащий недостоверные сведения из материалов регистрационного дела; исключить Устав ФИО22, как не утвержденный надлежащим образом для данной организационно-правовой формы юридического лица из материалов регистрационного дела; признать недействительным решение ФИО23 о государственной регистрации ФИО24 как основанное на неполном комплекте документов; обязать ФИО25 исключить из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации ФИО26
Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истице Фатеевой С.Г. от третьих лиц стало известно, что в доме, где она проживает, возможно создано ТСЖ. При обращении в Управу района Теплый Стан ей подтвердили факт создания ТСЖ в указанном доме и предоставили копию Протокола № 1 от 02 сентября 2008 года Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования. По запросу ФИО27 выдала выписку из ЕГРЮЛ от <данные изъяты>, согласно которой ФИО28» зарегистрировано в качестве юридического лица 17.09.2008 года по заявлению ФИО8 на основании Протокола общего собрания. Истцы считают, что решения, принятые указанным Общим собранием являются незаконными и нарушают их права и законные интересы по следующим основаниям. При созыве, проведении, подсеете голосов и составлении Протокола были нарушены положения глав 6,13,14 ЖК РФ. Инициатор собрания - ГУ ИС ни одним из предусмотренных в законе способов не известил собственников о проведении названного Общего собрания в установленный срок, в связи с чем истцы были лишены права участия в указанном собрании. Таким образом, порядок созыва Общего собрания не может считаться законным. Истцы имеют основания считать, что на названном Общем собрании кворум отсутствовал, в собрании приняло участие менее 50% от общего числа собственников в данном доме, поскольку большая часть собственников не знала о проведении такого собрания. Членом правления ТСЖ в соответствии с Протоколом была избрана ФИО9 Однако она о проведении в указанный период Общего собрания не знала, участия в данном собрании не принимала, своего согласия на избрание в правление ТСЖ не давала, названный Протокол не подписывала. При государственной регистрации ФИО29 были предоставлены недостоверные сведения, не был соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок учреждения, что должно подтверждаться заявлением, а также предоставленные учредительные документы не соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы.
Истец Деженков В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Истица Рябенко И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, сведения о причинах не явки в суд не представила.
Истица Язева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, сведения о причинах не явки в суд не представила.
Истица Фатеева С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, сведения о причинах не явки в суд не представила.
Истица Артамонова С.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, сведения о причинах не явки в суд не представила.
Истица Николаева И.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, сведения о причинах не явки в суд не представила.
Представитель истцов Язевой Н.В., Деженкова В.А., Фатеевой С.Г. по доверенности Сахарова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО30 по доверенности ФИО11 в судебное заседание явился, исковые требования не признал по причинам, изложенным в Отзыве на исковое заявление (127-131).
Представитель ответчика ФИО31 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на исковые требования (л.д.81-83).
Представитель ответчика ФИО32 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведения о причинах неявки в суд не представил.
Представитель третьего лица ФИО33 Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведения о причинах неявки в суд не представил.
Представитель третьего лица ФИО34 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведения о причинах неявки в суд не представил.
Представитель третьего лица ФИО35 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.146).
Ходатайств об отложении судебного заседания от неявившихся участников процесса не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчиков ФИО36 и ФИО37 представителей третьих лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей Чекалину Л.И., Процюк Л.Д., Яковлеву В.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ: «3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться».
В соответствии с частью 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно ст. 47 ЖК РФ: «1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".»
В судебном заседании установлено, что ФИО38 зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем 17 сентября 2008 года внесена запись о его создании в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.46-47).
Из Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 02.09.2008 года следует, что собрание проводилось в форме заочного голосования, решения собственников предоставлялись с 17.08.08г. по 29.08.08г. За указанное время поступило 156 решений, что составляет 70,03 % голосов от общего числа голосов собственников помещений. За создание ФИО39 проголосовало 51,01 %, против 19,02 %, воздержались 0,00 % голосов (л.д.19).
Допрошенная в ходе судебного разбирательства Чекалина Л.И. показала, что является собственником жилого помещения в <адрес>, уведомление о проведении общего собрания не получала, о проведении собрания не знала, о том, что создано ТСЖ узнала в июле 2010 года от соседей, протокол общего собрания не подписывала, в протоколе подпись не ее, о том, что она избрана в состав правления, ее не уведомляли (л.д.140-141).
Свидетели ФИО14, ФИО13 показали, что о проведении собрания уведомлены не были, не знали, что собрание, на котором было принято решение о создании ТСЖ состоялось, уведомления не получали.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО40 не представлены в суд решения (надлежащим образом заверенные копии) собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования. Следовательно, у суда отсутствует возможность проверить доводы ответчика о соблюдении процедуры, предусмотренной ЖК РФ при создании ТСЖ, в том числе невозможно проверить, кто голосовал, имелся ли кворум и т.п.
Поскольку ответчик ФИО41 не представил суду достаточных и бесспорных доказательств законности принятого решения о создании ТСЖ, имеются основания для удовлетворения иска в части признания недействительными созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, утвержденное протоколом от 02.09.2008 года.
Требования истцов о признании незаконным решение ФИО42 о регистрации создания ФИО43 не подлежит удовлетворению, поскольку ФИО44 является регистрационном органом, для регистрации ТСЖ были представлены все необходимые для регистрации документы, в связи с чем оснований для отказа в регистрации ТСЖ не имелось.
Требования истцов о признании незаконными действий ФИО45, выразившихся в проведении общего собрания в форме заочного голосования, об исключении протокола № 1 от 02.09.2008 года, Устава ТСЖ из материалов регистрационного дела, удовлетворению не подлежат, поскольку установив нарушение процедуры создания ТСЖ, предусмотренной законом в мотивировочной части решения, суд и так установил незаконность действий и указание в резолютивной части решения суд основании не находит. Требования об исключении протокола и Устава ТСЖ из регистрационного дела суд также отклоняет, за отсутствием оснований так как, судом принято решение об исключении юридического лица из ЕГРП, следовательно дополнительного удовлетворения вышеуказанных требований не требуется.
При таких обстоятельствах имеются основания для частичного удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать недействительными созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, утвержденное протоколом от 02.09.2008 года.
Обязать ФИО46 исключить из Единого государственного реестра юридических лиц запись о государственной регистрации ФИО47
В удовлетворении иска в остальной части - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной редакции через районный суд.
Судья Е.Э. Цой