06 октября 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:
судьи - Мищенко О.А.,
при секретаре - Ватаниной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4300/10 по иску Ефремовой Марии Анатольевне к ФИО6,
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Ефремова М.А. является нанимателем квартиры, состоящей из 3 (трёх) комнат жилой площадью 55,9 кв. м., общей площадью 106,4 (с летними 108,1) кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанную квартиру Ефремова Мария Алексеевна получила от <данные изъяты> Ранее ордер признавался единственным основанием для вселения в жилое помещение, а договор социального найма по квартире не заключался в силу отсутствия какой-либо информации как устной, так и письменной. Для заключения договора социального найма были сделаны обращения и в ФИО8 отказали в заключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя отказ тем, что вышеуказанное здание не находится в жилищном фонде города Москвы, а ФИО9 в своём отказе сообщает, что квартира по адресу: <адрес> на балансе Учреждения не значится, в оперативное управление не передавалась. В данной квартире зарегистрированы: Ефремова Мария Алексеевна и её сын ФИО10. В передаче жилья в собственность ФИО1 отказано ФИО11 на том основании, что в настоящее время вышеназванная квартира не учтена в Реестре объектов собственности города Москвы жилищной сфере и не относится к собственности города Москвы, а ФИО12 соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонд; Российской Федерации» сообщает, что не возражает против передачи в собственность занимаемого жилого помещения, по адресу: <адрес>, в том числе и в судебном порядке.
Истец просит суд признать за ним право индивидуальной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, жилой площадью 55,9 кв. м., общей площадью 106,4 (с летними 108,1) кв. м.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала.
Представитель ответчика - ФИО13 - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Представитель ответчика - ФИО14, - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Представитель ответчика - ФИО15 - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Представитель третьего лица - ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании ордера УД№000224 от 22 декабря 1997 года выданного на основании решения от 16.09.1997 года №771, на семью: Ефремова М.А.- ответственный съемщик, ФИО3 - сын, ФИО3 - сын (л.д.6).
Согласно копии финансового лицевого счета и выписке из домовой книги, истец зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире вместе с сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-12).
Истец обращалась с просьбой заключить договор социального найма, но ей было отказано, т.к. вышеуказанное здание не находится в жилищном фонде города Москвы, а ФИО17 в своём отказе сообщает, что квартира по адресу: <адрес> на балансе Учреждения не значится, в оперативное управление не передавалась (л.д.9-10).
Истец обратилась в ФИО18 с заявлением о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получила отказ на том основании, что в настоящее время вышеназванная квартира не учтена в Реестре объектов собственности города Москвы жилищной сфере и не относится к собственности города Москвы, а ФИО19 соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонд; Российской Федерации» сообщает, что не возражает против передачи в собственность занимаемого жилого помещения, по адресу: <адрес>, в т числе и в судебном порядке (л.д.7-8).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, и от своего участия в приватизации отказывается (л.д.19).
Согласно представленных в суд документов истец ранее участия в приватизации не принимала.
В соответствии со ст. 1 Федерального Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
В соответствии со ст. 4 Федерального Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 11 Федерального Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Учитывая, что истец ранее не использовала свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, жилое помещение, в котором истец проживает не относится к жилым помещениям которые в соответствии со ст. 4 Федерального Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, суд полагает, что исковые требования истца о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Признать за Ефремовой Марией Алексеевной право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, жилой площадью 55,9 кв. м., общей площадью 106,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья О.А. Мищенко.