Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 год Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т.В., при секретаре Иониной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4059/10 по иску Соломиной Юлии Владимировны к ФИО8 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - помещение I м/место 524 тип: Гаражи, расположенное на этаже п 1 комната 191 машиноместо, общей площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование иска пояснил, что 06 июня 2006 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № Б-П3-30/К104 о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, согласно которому Истец оплатил Ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>, а Ответчик обязался предоставить в собственность Истца машиноместо в указанном доме. Истец полностью исполнил обязательства по договору, встроено-пристроенный гараж в жилом комплексе введен в эксплуатацию, однако машиноместо в собственность не передано.
Представитель Ответчика - ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица - ФИО10» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица - ФИО11 - в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
24 мая 2001 года между Правительством Москвы, в лице Первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П. и ФИО12», в лице Генерального директора ФИО4, действующей на основании Устава, был заключен инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции третьей очереди квартала 37-38 Юго-Запада, включающий строительство «стартовых» жилых домов по адресу: <адрес> и <адрес> и комплексную реконструкцию кв.38 Юго-Запада (контракт зарегистрирован 28.12.2000 №ДМЖ.00.ЮЗАО.00222). В рамках реализации инвестиционного проекта ФИО13 обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести реконструкцию квартала 38А Юго-Запада со строительством жилых домов, в том числе на <адрес>.
В соответствии с Дополнительным соглашением №1 от 25.09.2006 к Инвестиционному контракту №ДМЖ.00.ЮЗАО.00222 от 28.12.2000г., подписанному между Правительством Москвы и ФИО14 распределение машино-мест в подземных автостоянках осуществляется в соотношении: Правительству Москвы в лице Префектуры Юго-Западного административного округа - 20% машино-мест и площадей общего пользования по сложившейся себестоимости для обеспечения очередников Юго-Западного административного округа; ФИО15» и привлеченным им третьим лицам в собственность - 80% машино-мест и площадей общего пользования.
14 февраля 2002 года между ФИО16», в лице Генерального директора ФИО4, действующей на основании Устава, и ФИО17 в лице Заместителя Генерального директора ФИО5, действующего на основании Доверенности б/н от 23.03.2001 был заключен Договор (Контракт) №РЕ-С/К104 Об уступке прав инвестирования в инвестиционном проекте по проектированию и строительству «стартового» жилого дома: <адрес> с правом оформления их в свою собственность после окончания строительства. По вышеуказанному Договору ФИО18 имеет право привлекать третьих лиц для осуществления инвестирования строительства площадей из доли ФИО19. В перечень квартир, подлежащих передаче ФИО20 входит и спорное нежилое помещение, на которое претендует истец.
06 июня 2006 года между Соломиной Ю.В. и ФИО21 был заключен Договор № Б-П3-30/К104 о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, согласно п. 1 которого Ответчик обязуется передать в собственность Истца 1 (одно) машино-место, указанное за № Б-П3-30(526) в технологической компоновке, в строящемся подземном гараже-стоянке, расположенном по строительному адресу: <адрес>, а Истец обязуется перечислить Ответчику сумму в размере <данные изъяты>.
Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате по вышеуказанному договору, оплатил денежные средства в размере1 120 000 рублей, что подтверждается Актом о выполнении финансовых обязательств по Договору о долевом участии № Б-П3-30/К104 от 03.07.2006г., а так же представленными платежными документами.
Встроенно - пристроенный гараж в жилом комплексе, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес <адрес>) соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации, что подтверждается Заключением о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 22.09.2008, утвержденным Распоряжением Мосгосстройнадзора от 22 сентября 2008г. №706-Р/ЗОС, номер дела 18026 и введен в эксплуатацию Разрешением Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию №RU77137000-001746 от 03.02.2009.
Согласно данным экспликации Юго-Западного №1 ТБТИ гор. Москвы машиноместо, причитающееся Истцу имеет следующие характеристики: - помещение I м/место 524 тип: Гаражи, расположенное на этаже п 1 комната 191 машиноместо, общей площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо Истцу не передано.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на - помещение I м/место 524 тип: Гаражи, расположенное на этаже п 1 комната 191 машиноместо, общей площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Соломиной Юлией Владимировной право собственности на недвижимое имущество -- помещение I м/место 524 тип: Гаражи, расположенное на этаже п 1 комната 191 машиноместо, общей площадью 18,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В.Силаева