РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010 годаЧеремушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего: судьи Силаевой Т.В.
при секретаре Умяровой Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4054/10 по иску Калачевой Екатерины Владимировны к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Ответчику о признании права собственности на четырехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.. В обоснование требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что на основании: Генерального договора от 10.01.97 года между Префектурой ЮЗАО и ФИО9 Инвестиционного контракта от 24.05.01 года № ДМЖ.ОО.ЮЗАО.00222, заключенного ФИО10 и Правительством г.Москвы, началось строительство жилого <адрес>. 26 августа 2007 года истица заключила с Ответчиком Договор № 146/К104 по инвестированию строительства части жилого дома и на получение в собственность квартиры № 146 по адресу: <адрес>, по условиям которого истица вносит на счет ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>., а Ответчик обязуется передать в ее собственность спорную квартиру. Истица полностью выполнила обязательства по Договору № 146/К104 от 26.08.2007 г., выплатила ответчику сумму, определенную договором, т.е. выполнил условия договора. Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы секция 6 указанного дома принята в эксплуатацию. Однако до настоящего времени право собственности на квартиру истцу не передано. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес>.
Представитель ответчика ФИО11 в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором признал исковые требования истца.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что между Правительством Москвы, в лице Первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П. и ФИО12, в лице Генерального директора ФИО13, действующей на основании Устава, был заключен Инвестиционный контракт № ДМЖ.00.ЮЗАО.00222 от 24.05.2001 года по реализации инвестиционного проекта по комплексной реконструкции третьей очереди квартала 37-38 Юго-Запада, включающее строительство «стартовых» жилых домов по адресу: <адрес> и комплексную реконструкцию кв.38А Юго-Запада (контракт зарегистрирован 28.12.2000 №ДМЖ.00.ЮЗАО.00222). В рамках инвестиционного контракта ФИО14» обязался за счет собственных или привлеченных средств обеспечить финансирование и реализацию инвестиционного проекта.
26 августа 2007 года истица Калачева Е.В. заключила с Ответчиком Договор № 146/К104 по инвестированию строительства части жилого дома и на получение квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого Истец вносит на счет Ответчика средства, а Ответчик обязуется передать в его собственность квартиру на 23 этажах, в секции 6, общей проектной площадью 149,4 кв.м. количество комнат 4.
Свои финансовые обязательства истица выполнила в полном объеме, что подтверждается Актом о выполнении обязательств, перечислила на счет ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>., т.е. выполнила условия договора и по Акту приема-передачи квартиры от 04.09.2009 года квартира № 146 передана истцу.
Указанный дом принят Государственной приемочной комиссией согласно Акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденного распоряжением №788-РП префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 28 апреля 2006 года об утверждении акта приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома <адрес> по адресу: <адрес> (секция 6) и введен в эксплуатацию распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы № 2732-РП от 29 декабря 2006 года О вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома <адрес> (секция 6) по адресу: <адрес>.
Актом о закреплении квартир за городом и инвестором в доме по милицейскому адресу: <адрес> соответствии с инвестиционным контрактом от 24.05.2001 года №ДМЖ.00.ЮЗАО.00222, заключенному между Правительством г.Москвы и ФИО15 Генеральному инвестору переданы жилые площади, в том числе квартира № 146.
По данным ТБТИ ЮЗАО г. Москвы квартира № 146 имеет следующие характеристики: общая площадь 149,4 кв. м. с учетом вспомогательных помещений, 145,9 - без учета вспомогательных помещений, жилой площадью 85,4 кв. м. состоит из четырех комнат, расположена на 23 этаже <адрес> ул. в г. Москве.
Истица выполнила обязательства по договору инвестирования, однако до настоящего времени право собственности на спорную квартиру ей не передано.
Суд полагает, что, поскольку истица выполнила обязательства по договору соинвестирования полностью, требования о признании за ней права собственности на <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пошлина в размере <данные изъяты>., уплаченная при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Калачевой Екатериной Владимировной право собственности на четырехкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>. в <адрес> общей площадью с учетом вспомогательных помещений - 149,4 кв.м, без учета вспомогательных помещений 145,9 кв. м.
Взыскать с ФИО16» в пользу Калачевой Екатерины Владимировны возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме через районный суд.
Судья Т.В.Силаева