РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т. В., при секретаре Иониной Е.В., рассмотрев а открытом судебном заседании гражданское дело №2-4078/10 по иску Герасенко Аркадия Вячеславовича к ФИО7 о Признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании за ним нрава собственности на отдельную четырехкомнатную квартиру за №, расположенную на 3 этаже в по адресу: <адрес>. Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил полностью их удовлетворить, в обоснование иска пояснил, что «09» февраля 2006 между Истцом и Ответчиком был заключен Договор №№ об инвестировании (долевом участии в инвестировании) строительства жилого дома по адресу: <адрес> Истец выполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса в полном объеме на сумму в размере <данные изъяты>, а Ответчик обязался предоставить в собственность Истца вновь построенную <адрес> указанном доме. Таким образом, Истец полностью исполнил обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию, подписан акт реализации, однако квартира в собственность не передана.
Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом ч соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Па основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что «01» ноября 2002 года между ФИО11 в лице Генерального директора ФИО4, действующей на основании Устава, и Обществом с ограниченной ответственностью ФИО12 в лице Председателя Совета директоров ФИО5, действующего на основании Доверенности № от 28.03.2002 года, был заключен Договор (Контракт) №№ Об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> с правом оформления их в свою собственность после окончания строительства. По вышеуказанному Договору Обществом с ограниченной ответственностью ФИО13 имеет право привлекать третьих лиц для осуществления инвестирования строительства жилых площадей из доли ФИО14
«09» февраля 2006 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор №№ об инвестировании (долевом участии в инвестировании) строительства жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого являются совместные действия сторон по инвестированию строительства и сдаче в -эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой части вышеуказанного дома, с правом получения ФИО1 в качестве результата инвестиционной деятельности после окончания строительства 4-х комнатной квартиры, обшей приведенной площадью 137,73 кв. м., расположенной на 3 этаже в 3 секции.
Указанный дом принят Государственной приемочной комиссией согласно Акта 31 марта 2006 года приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденного Распоряжением № префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 31 марта 2006 года об утверждении акта приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома <адрес> по адресу: <адрес> (секции 2-5,7) и введен в эксплуатацию Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы № от 6 декабря 2006 года о вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома <адрес> (секции 2-5,7) по адресу: <адрес>.
После завершении строительства жилого дома квартире присвоен номер 306, в соответствии с обмерами ТБТИ г. Москвы уточнены характеристики площади квартиры: фактически построена квартира площадью (с учетом летних помещений) 133,7 кв.м., истец полностью выполнил условия Договора № № по оплате инвестирования строительства в части указанной квартиры, полностью внес денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается Актом об исполнении обязательств по оплате Договора № № от «13» февраля 2006 года и Актом об исполнении Договора от «19» января 2007 года.
Согласно данным Юго-Западного №1 ТБТИ города Москвы Квартира инвестируемая Истцом имеет следующие характеристики: Квартира № (Триста шесть) по <адрес> имеет площадь с учетом площади помещений вспомогательного использования 133,7 (Сто тридцать три целых семь десятых) кв.м.. в том числе общую площадь по квартире 130,3 (Сто тридцать целых три десятых) кв.м., жилую площадь 78,4 (семьдесят восемь целых четыре десятых) кв.м.
До настоящего времени право собственности на построенную квартиру Истцу не передано.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования Истца о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Герасенко Аркадием Вячеславовичемправо собственности на четырехкомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже, в жилом доме по адресу: <адрес>, площадью с учетом площади помещений вспомогательного использования 133,7 кв.м., в том числе общей площадью по квартире 130,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В. Силаева