РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего: судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Умяровой Э.Г..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3917/10 по иску Каздохова Альберта Биляловича к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В обоснование требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что на основании Инвестиционного контракта от 28.12.2000 № ДМЖ.ОО.ЮЗАО.00222, заключенного ЗАО «Ремстройтрест» и Правительством Москвы, Генерального договора от 10.01.97 г. между Префектурой ЮЗАО и ЗАО «Ремстройтрест» началось строительство жилого <адрес>. В соответствии с Договором № Р-МО/К104 от 20.11.2002г. ЗАО «Ремстройтрест» уступило права ФИО5 20 февраля 2006 года ФИО6 заключил с истцом договор № 5-13-3/3/К104, согласно которому ответчику уступил права на получение и оформление инвестирования спорной квартиры истцу. Истец выполнил обязательства по договору, оплатил полную стоимость квартиры. Однако до настоящего времени право собственности на квартиру не передано истцу. Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес>.
Представитель ответчика ФИО7 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений не представил.
Представитель третьего лица ФИО8 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что строительство дома, на квартиру в котором претендует истец, осуществлялось ЗАО «Ремстройтрест». Застройщик в соответствии с Договором №Р-МО/К104 от 20 ноября 2002 года об уступке права инвестирования в инвестиционном проекте по проектированию и строительству «стартового» жилого дома жилого дома: <адрес> уступил часть квартир ФИО9 в том числе и квартиру, на которую претендует истец.
20 февраля 2006 года ФИО10» заключило договор № 5-13-3/3/К104 с истцом Каздоховым А.Б., согласно которому передало истцу права на получение и оформление в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной на 13 этаже в секции 5 указанного дома проектной площадью 110,0 кв. м.
Каздохов А.Б. выполнил условия Договора уступки права требования от 20 февраля 2006 года, оплатил стоимость уступки права требования, что подтверждается Актом исполнения обязательств по договору от 12 сентября 2007 года, а так же представленными платежными документами.
Указанный дом принят Государственной приемочной комиссией согласно Акта 31 марта 2006 года приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденного Распоряжением №547-РП префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 31 марта 2006 года об утверждении акта приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома <адрес> по адресу: <адрес> (секции 2-5,7) и введен в эксплуатацию Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ о вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома <адрес> (секции 2-5,7) по адресу: <адрес>.
Согласно данным экспликации Юго-Западного №1 ТБТИ города Москвы квартира инвестируемая истцом имеет следующие характеристики: трехкомнатная <адрес> на 13 этаже по <адрес> имеет площадь с учетом площади помещений вспомогательного использования 113,7 кв.м., без учета летних помещений- 110,4 кв.м., жилой 66,1 кв.м.
Однако до настоящего времени право собственности на спорную квартиру истцу не передано и не зарегистрировано.
Суд полагает, что, поскольку истец выполнил обязательства по договору полностью, требования о признании за ним права собственности на <адрес> <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Каздоховым Альбертом Биляловичем право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> общей площадью с учетом летних помещений 113,7 кв. м, без учета летних помещений 110,4 кв. м..
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме через районный суд.
Судья Т.В.Силаева