Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 г Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Умяровой Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3918/10 по иску Милушевой Асии Камильевны к ФИО1, ФИО6 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истица в судебном заседании пояснила, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19 октября 2009 года, заключенного с ФИО1, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.11.2009 года. Собственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО4 Пользователями спорной жилой площади являются она, ФИО4, ФИО1 Ответчица передала долю в квартире истице по акту передачи от 01.12.2009 года. Сгласно п. 5 Договора купли-пордажи доли ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 21 календарных дней, однако ответчица это условие договора не выполнила. Ответчица в квартире не проживает, имеют иное постоянное место жительства, однако в квартире зарегистрирована. Законных оснований для сохранения за ответчицей права пользования квартирой не имеется. Истица просят суд прекратить право пользования ответчицы спорной квартирой, снять ее с регистрационного учета.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещалась судом по последнему известном месту жительства. Документов о том, что ее неявка имела место по уважительной причине, и возражений на иск не представила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Представитель ответчика ФИО7 - в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в суд явился, требования поддержал, пояснил, что его мать ФИО1 в квартире не проживает с осени 2009 года, выехала из квартиры в неизвестном направлении, он с ней связь не поддерживает, соглашения о пользовании квартирой с ней не имеет.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 44,50 кв. м, что подтверждается жилищными документами.
Собственниками спорной квартиры являются Милушева А.К. на основании договора купли-продажи доли квартиры от 19.10.2009 года, заключенного ею с ФИО1, 20.10.2006 года.
Согласно п. 5 Договора купли-продажи доли, заключенного между Милушевой А.К. и ФИО1, ФИО1. обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в течение 21 дня.
Право собственности Милушевой А.К. зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.11..2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Согласно акту передачи имущества спорная доля квартиры передана ФИО1 Милушевой А.К. 01.12.2009 года.
Пользователями квартиры являются Милушева А.К., ФИО4, бывший собственник ФИО1
ФИО1 фактически в квартире не проживает, квартирой не пользуется, соглашений о пользовании квартирой не имеет.
Суд полагает, что поскольку право собственности на квартиру перешло к истице, соглашений о пользовании квартирой между ФИО1 и ФИО4 не имеется, право пользования ФИО1 подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Поскольку отсутствует право пользования квартирой, обоснованны требования о снятии ответчицы с регистрационного учета в спорной квартире.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования ФИО1 двухкомнатной квартирой <адрес>, в <адрес> в <адрес>.
Обязать ФИО8 снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.
Федеральный судья Т.В.Силаева