Дело № 2-6143/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе:
судьи Мищенко О.А.,
при секретаре Ватаниной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6143/10
по иску Некрасовой Ларисы Анатольевны к ФИО4
о признании права собственности на квартиру,
установил:
Некрасова Л.А. обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на квартиру, мотивируя иск тем, что 18 марта 2009 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № соинвестирования строительства <адрес> по адресу: Москва, <адрес>, в соответствии с условиями которого истец участвует в строительстве (инвестировании) вышеуказанного многоквартирного дома, который ответчик обязуется построить в предусмотренные договором сроки и, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства. Согласно договора № от 18 марта 2009 года, истец обязуется уплатить для создания объекта долевого строительства и оплаты услуг ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты>. Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права истец полностью выполнил, что подтверждается Актом об исполнении обязательств от 23 августа 2009 г. В настоящее время, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако право собственности истца до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке.
В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Представитель третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Учитывая, что ответчик и представитель третьего лица извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений в суд не представили, суд считает возможным, рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела 18 марта 2009 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № соинвестирования строительства <адрес> по адресу: <адрес>
В соответствии с условиями указанного договора истец участвует в строительстве (инвестировании) вышеуказанного многоквартирного дома, который ответчик обязуется построить в предусмотренные договором сроки и, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передать истцу объект долевого строительства.
Строительство <адрес> указанном жилом доме общей площадью с учетом помещений вспомогательного использования 38,9 квадратных метра, площадью без учета помещений вспомогательного использования 37,8 квадратных метра, жилой площадью 16,5 квадратных метра.
В соответствии с п.2.2. указанного договора срок сдачи Многоквартирного дома - 4-й квартал 2009 года.
В соответствии с п.3.1. договора соинвестрования строительства Цена настоящего Договора (денежные средства, подлежащие уплате Соинвестором) составляет сумму
<данные изъяты>.
В соответствии с п. 3.2.Оплата цены настоящего Договора, указанной в п. 3.1. настоящего Договора, осуществляется Участником в срок до 24 августа 2009 года.
Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости передаваемого права истец полностью выполнил, что подтверждается актом об исполнении обязательств от 23 августа 2009 года (л.д.1).
В соответствии с Договором № от 18 марта 2009 года после сдачи дома в эксплуатацию предметом собственности Истца становиться оформленный в установленном порядке Объект.
В настоящее время, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако право собственности истца до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке.
Основанием для заключения сторонами договора участия в долевом строительстве является: Инвестиционный контракт от 28.12.2000 года № №(л.д.14-24).
ФИО8 руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса РФ ввел дом в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № ( Регистрационный номер № от 17.12.2009 года. После сдачи дома в эксплуатацию квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст.11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.
Принимая во внимания, что истцом в полном объеме исполнены обязательства по Договору соинвестрования строительства от 18 марта 2009 принят в эксплуатацию, ответчик не представил возражений против возникновения у истца права собственности в отношении спорной квартиры, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру как на свою собственность судом не выявлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Некрасовой Ларисой Анатольевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью с учетом помещений вспомогательного использования 38,9 квадратных метра, площадью без учета помещений вспомогательного использования 37,8 квадратных метра, жилой площадью 16,5 квадратных метра.
Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Некрасовой Ларисы Анатольевны на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью с учетом помещений вспомогательного использования 38,9 квадратных метра, площадью без учета помещений вспомогательного использования 37,8 квадратных метра, жилой площадью 16,5 квадратных метра в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья О.А. Мищенко