РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Корецкой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6240/10 по иску Скотникова Вячеслава Александровича к ФИО1, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с иском к ответчикам о признании ФИО1 о прекращении права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что прежний собственник вышеуказанной квартиры (ФИО1) в соответствии с договором купли-продажи от 26.10.2010 г. обязалась освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако условия вышеуказанного договора ответчик ФИО1 в полном объеме не исполнила, не снявшись с регистрационного учета, чем нарушает права истца, как собственника вышеуказанного жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
26.10.2010 года между ФИО1 (продавец) и Скотниковым В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Из условий вышеуказанного договора, а именно п. 5 усматривается, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в течении пяти дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Передаточный акт подписан сторонами 01.11.2010 г.
Истец является собственником и пользователем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на государственной регистрации права собственности от 29.10.2010г.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ … переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Скотников В.А. Указанная квартира получена истцом в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из указанного договора усматривается, что ФИО1 продает Скотникову В.А. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Также имеется обязательство ФИО1 о снятии с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 292 ГК РФ суд находит, что подлежат удовлетворению исковые требования о прекращении ФИО1 права пользования жилым помещением, а как следствие ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья Б.Е. Попов