РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октяюря 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Иониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4509/10 по иску Щербиной Веры Георгиевны к ФИО6 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что 29 августа 2007 года между Истицей и Ответчиком был заключен Договор № 7-11-2/84,8//К104 по инвестированию строительства части жилого дома по адресу <адрес>, согласно которому Истица полностью оплатила Ответчику сумму инвестиционного взноса за строительство квартиры, а Ответчик обязался предоставить в собственность Истца вновь построенную <адрес>, расположенную в указанном доме. Истец полностью исполнила обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию, однако квартира в собственность не передана.
Представитель ответчика, ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.
Представитель третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что 14 февраля 2002 между ФИО9» в лице Генерального директора ФИО3, действующей на основания Устава, и ФИО10 в лице Заместителя Генерального директора ФИО4, действующего на основании Доверенности б/н от 23.03.2001, был заключен Договор № РЕ/К104 Об уступке прав инвестирования в инвестиционном проекте по проектированию и строительству «стартового» жилого дома по адресу: <адрес>». По вышеуказанному Договору ФИО11 имеет право привлекать третьих лиц для осуществления инвестирования строительства жилых площадей из доли ФИО12
29 августа 2007 года между Истцом Щербиной В.Г. и Ответчиком ФИО13 был заключен Договор № 7-11-2/84,8/К104 по инвестированию строительства квартиры в доме по <адрес>. По условиям указанного договора Истица обязалась оплатить стоимость строительства квартиры в размере <данные изъяты> исходя из стоимости <данные изъяты>. за один кв.м. и общей приведенной площади квартиры равной 84.8 кв.м., а Ответчик обязался передать право собственности на построенную квартиру Истцу. Согласно заключенному договору спорная квартира расположена в 7 секции на 11 этаже общей приведенной площадью 84,8 кв. метров.
Указанный дом принят Государственной приемочной комиссией согласно Акта 31 марта 2006 года приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденного Распоряжением №547-РП префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 31 марта 2006 года об утверждении акта приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома <адрес> по адресу: <адрес> (секции 2-5,7) и введен в эксплуатацию Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы №2512-РП от 6 декабря 2006 года о вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома <адрес> (секции 2-5,7) по адресу: <адрес>.
После завершения строительства жилого дома спорной квартире присвоен номер 290. Истица полностью исполнила условия Договора № 7-11-2/84,8/К104 по инвестированию строительства части жилого дома по адресу <адрес>, полностью внесла инвестиционный взнос в размере <данные изъяты>., что подтверждается Актом от 06 февраля 2008 года об исполнении сторонами обязательств по Договору, а так же представленными платежными документами.
Согласно данным Юго-Западного №1 ТБТИ города Москвы квартира, проинвестированная Истцом имеет следующие характеристики: двухкомнатная квартира № 290, общей площадью с учетом летних помещений 84,8 квадратных метра, без учета летних помещений - 82,8 квадратных метра, жилой площадью 39,7 квадратных метра.
До настоящего времени право собственности на построенную квартиру Истице не передано.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования Истца о признании за ней права собственности на <адрес> <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Щербиной Верой Георгиевной право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом летних помещений 84,8 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В.Силаева