Решение
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Цой Е.Э., при секретаре Громовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3313/10 по иску Стариковой Светланы Игоревны, Шукиной Евгении Андреевны, Зориной Ирины Александровны, Эксанова Эняса Абдуловича, Эксанова Энеса Энясовича о признании недействительными созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; решения ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации юридического лица, об обязании исключить из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации создания юридического лица, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя,
Установил:
Истцы обратились в суд с указанным выше иском и просят признать недействительными созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования, итоги которого содержатся в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ; решение ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации создания ФИО16, обязать ФИО17 исключить из ЕГРЮЛ запись о государственной регистрации создания ФИО18
Свои требования истцы мотивируют тем, что в феврале 2010 года на собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, им стало известно, что создано ФИО19 По их запросу ФИО20 выдала выписку из ЕГРЮЛ, согласно которой ТСЖ «Генерала Тюленева,7-2» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация данного юридического лица произведена на основании заявления о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, Устава от ДД.ММ.ГГГГ и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрирующим органом также были выданы заверенные копии Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу и Устава, утвержденного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с 17.08. 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования, по результатам которого было принято решение о создании ФИО21 В Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за создание ФИО22 подано 51,08 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, при этом как указано в Протоколе общее число поступивших решений составило 175, что составляет 65,95 % от общего числа голосов собственников помещений. Приведенные в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ данные являются недостоверными, поскольку в доме расположено 428 квартир, часть из которых имеет несколько собственников (физических лиц). С принятым решением о создании ФИО23 истцы не согласны, так как при создании данного ФИО24 были нарушены требования ст.ст. 45, 47, 136 ЖК РФ.
Истица Старикова С.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (т.1, л.д.332).
Истица Щукина Е.А. в судебное заседание явилась, иск поддерживает.
Истица Зорина И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (т.1, л.д.337).
Истец Эксанов Э.А. в судебное заседание явился, иск поддерживает.
Истец Эксанов Э.Э. в судебное заседание явился, иск поддерживает.
Представители истцов Стариковой С.И., Щукиной Е.А., Зориной И.А., Эксанова Э.А., Эксанова Э.Э. по доверенности Суханова С.О., Канищева В.И. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО25» по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, исковые требования не признал по причинам, изложенным в Отзыве на исковое заявление.
Представитель ответчика ФИО26 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, сведения о причинах не явки в суд не представил.
Ходатайств об отложении судебного заседания от неявившихся участников процесса не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, представителя ответчика ФИО27.
Суд, выслушав истцов, представителей истцов Суханову С.О., Кашищеву В.И., представителя ответчика ФИО28 исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ: «3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться».
В соответствии с частью 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно ст. 47 ЖК РФ: «1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".»
В судебном заседании установлено, что ФИО29 зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о его создании в Единый государственный реестр юридических лиц (т.1, л.д.25-26).
Из Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание проводилось в форме заочного голосования, решения собственников предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ За указанное время поступило 175 решений, что составляет 65,95 % голосов от общего числа голосов собственников помещений. За создание ФИО30 проголосовало 51,08 %, против 14,07 %, воздержались 0,80 % голосов (т.1, л.д.27).
Согласно справке ФИО31 по адресу: <адрес> учтено 429 квартир жилой площадью 13634,0 кв.м. (т.1, л.д.342).
В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО32 не представлены в суд решения (надлежащим образом заверенные копии) собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования.
Поскольку ответчик ФИО33 не представил суду достаточных и бесспорных доказательств законности принятого решения о создании ФИО34 имеются основания для удовлетворения иска в части признания недействительными созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, утвержденное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Требования истцов о признании незаконным решение ФИО35 о регистрации создания ФИО36 не основано на законе и удовлетворению не подлежит, поскольку ФИО37 является регистрационном органом, в обязанности которого не входит проверка подлинности подписей, на основании поступивших документов, после их рассмотрения регистрирующий орган принимает решение о регистрации или об отказе в регистрации юридического лица. Для регистрации ФИО38 были представлены все необходимые для регистрации документы, в связи с чем оснований для отказа в регистрации ФИО39 не имелось.
При таких обстоятельствах имеются основания для частичного удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат возмещению истцам.
Ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд считает подлежащим удовлетворению исходя из разумности на сумму <данные изъяты> с учетом сложности дела, объема оказанных юридических услуг, иных заслуживающих внимания обстоятельств.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать недействительными созыв, проведение и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, утвержденное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать ФИО40 исключить из Единого государственного реестра юридических лиц запись о государственной регистрации ФИО41
Взыскать с ФИО42 в пользу Стариковой Светланы Игоревны возврат государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО43 в пользу Щукиной Евгении Андреевны возврат государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО44 в пользу Зориной Ирины Александровны возврат государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО45 в пользу Эксанова Эняса Абдуловича возврат государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО46 в пользу Эксанова Энеса Энясовича возврат государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
В удовлетворении иска в остальной части - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной редакции.
Судья Е.Э. Цой