РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т. В., при секретаре Иониной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4714/10 по иску Ушаковой Веры Александровны к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании за ним права собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже по адресу: <адрес>. Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование иска пояснил, что «01» октября 2003 года между Истцом и Ответчиком был заключен Договор № Пр-8/8/2 об инвестировании (долевом участии в инвестировании) строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец выполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса в полном объеме на сумму в размере <данные изъяты>, а Ответчик обязался предоставить в собственность Истца вновь построенную <адрес> указанном доме. Таким образом, Истец полностью исполнил обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию, подписан акт реализации, однако квартира в собственность не передана.
Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен, в ранее поданном отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом ч соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Па основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что «01» ноября 2002 года между ФИО10 в лице Генерального директора ФИО3, действующей на основании Устава, и ФИО11 в лице Генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава, был заключен Договор (Контракт) № Р-А/К104 Об уступке прав инвестирования в инвестиционном проекте по проектированию и строительству «стартового» жилого дома: <адрес> с правом оформления их в свою собственность после окончания строительства. По вышеуказанному Договору ФИО12 имеет право привлекать третьих лиц для осуществления инвестирования строительства жилых площадей из доли ФИО13 В перечень квартир, подлежащих передаче ФИО14 входит и 2-х комнатная квартира, расположенная в 8 секции на 8 этаже.
«01» октября 2003 года между Истцом Ушаковой В.А. и Ответчиком ФИО15 был заключен Договор № Пр-8/8/2 об инвестировании (долевом участии в инвестировании) строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого являются совместные действия сторон по инвестированию строительства и сдаче в -эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой части вышеуказанного дома, с правом получения Ушаковой В.А. в качестве результата инвестиционной деятельности после окончания строительства 2-х комнатной квартиры, обшей приведенной площадью 83,28 кв. м., расположенной на 8 этаже в 8 секции.
В соответствии с обмерами ТБТИ г. Москвы уточнены характеристики площади квартиры: фактически построена квартира площадью (с учетом летних помещений) 80,2 кв.м. Истец полностью выполнил условия Договора № Пр-8/8/2 по оплате инвестирования строительства в части указанной квартиры, полностью внес денежные средства в размере 2 667 028,00 руб., что подтверждается Актом об исполнении обязательств по оплате Договора от «07» октября 2003 года, Актом об исполнении договора от «24» ноября 2006 года, а так же представленными платежными документами.
Указанный дом принят Государственной приемочной комиссией согласно Акта 30 декабря 2005 года приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденного Распоряжением №2824-РП префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 30 декабря 2005 года об утверждении акта приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома <адрес> по адресу: <адрес> (секции 1,8,9) и введен в эксплуатацию Распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы №2131-РП от 19 октября 2006 года о вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома <адрес> секции 1,8,9 по адресу: <адрес>.
Согласно данным Юго-Западного №1 ТБТИ города Москвы Квартира инвестируемая Истцом имеет следующие характеристики: Квартира № 503 (пятьсот три) по <адрес> имеет площадь с учетом площади помещений вспомогательного использования 80,2 (восемьдесят целых и две десятых) кв.м., в том числе общую площадь по квартире 77,8 (семьдесят семь целых восемь десятых) кв.м., жилую площадь 42,0 (сорок две целых) кв.м.
До настоящего времени право собственности на построенную квартиру Истцу не передано.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования Истца о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Ушаковой Верой Александровной право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, площадью с учетом площади помещений вспомогательного использования 80,2 (восемьдесят целых и две десятых) кв.м., в том числе общей площадью по квартире 77,8 (семьдесят семь целых восемь десятых) кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В. Силаева