ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5102 по иску «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) к ФИО1 и ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя исковые требования тем, что ответчики нарушили свои обязательства по договору, не исполняя свои обязательства в размере и соки, предусмотренные кредитным договором. Истец также просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. и обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога - на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги равной 90 процентам от рыночной стоимости предмета залога, которая составляет <данные изъяты>
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и принятия заочного решения.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор № о предоставлении ответчикам денежных средств на условиях возвратности, платности, сочности и обеспеченности исполнения обязательств ответчиков по договору в сумме <данные изъяты>
В соответствии с п.1.1. кредитного договора срок возврата кредита установлен до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 15% годовых (п.3.1 договора).
В соответствии с п.п. 3.3.-3.3.6 договора, ответчики должны были уплачивать платежи по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом (аннуитетные платежи) ежемесячно 20-го числа каждого календарного месяца. Первый платеж включает только сумму процентов, начисленных за период, начиная со дня, следующего за датой фактического предоставления кредита, по дату, в которую производится первое погашение задолженности согласно графику платежей. Следующие платежи вносятся равными суммами в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный на дату заключения кредитного договора, составляет <данные изъяты>
В соответствии с п.5.3 договора, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов, ответчики уплачивают истцу плату в размере 0,5% от суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности, по дату ее погашения. Данная сумма включает в себя проценты, начисленные на сумму просрочки основного долга по кредиту за вышеуказанный период по ставке, предусмотренной п.3.1 договора ( 15% годовых), а в оставшейся части - штрафную неустойку.
Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства на счет списания ответчиков №, открытый в ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК», что подтверждается Выписками по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.4.1.1 договора, ответчики обязались возвратить полученный кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно п.3.3.3 договора, погашение кредита и уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно 20-го числа каждого календарного месяца, в размере, предусмотренном п.3.3.5 договора, однако ответчики неоднократно нарушали сроки погашения кредита и процентов по договору, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков перед истцом составила <данные изъяты> (л.д.7-11).
Истец в соответствиями с условиями кредитного договора вправе досрочно требовать расторжения договора и взыскать образовавшуюся задолженность.
Требования истца полностью подтверждены представленными в суд материалами дела. С ответчиков в пользу истца следует взыскать <данные изъяты>, в том числе: по кредиту - <данные изъяты>; по процентам - <данные изъяты>; по неустойкам - <данные изъяты>. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно по курсу Банка России на день исполнения решения суда.
В связи с нарушением ответчиками обязательств по своевременному возврату кредита, истец обращался к ответчикам с требованием о возврате кредита, однако ответчики до настоящего времени требования истца не удовлетворили.
В соответствии с п.1.3 обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) недвижимого имущества, а именно квартиры, состоящей из трех жилых комнат, находящейся по адресу: <адрес>, предоставляемую ФИО2 и принадлежащая ей на праве собственности. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно отчету ФИО9» № от ДД.ММ.ГГГГ величина рыночной стоимости квартиры составляет <данные изъяты>
В соответствии с п.5.2 Договора залога ( л.д.51) стороны устанавливают, что начальная продажная цена предмета залога равна 90 процентам от его залоговой стоимости, указанной в п.1.3 настоящего договора <данные изъяты>
В обеспечение исполнения решения суда истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги равной 90 процентам от рыночной стоимости предмета залога (<данные изъяты> которая составляет <данные изъяты>
Таким образом, истец снижает размер начальной продажной цены с торгов по сравнению с условиями договора залога в пользу ответчиков.
На основании изложенного, ст.ст. 309, 330,334,343, 348-351, 450, 810,811, 813, 819 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Решил:
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) и ФИО1 и ФИО2.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> в том числе: по кредиту: <данные изъяты>; по процентам - <данные изъяты>; по неустойкам - <данные изъяты>
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (открытое акционерное общество) государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, а именно квартиру, состоящей из трех жилых комнат, находящейся по адресу: <адрес>, имеющей жилую площадь 45,0 кв.м, общую площадь 61,6 кв.м., установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: И.П.Федорова