РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т.В., при секретаре Умяровой Э.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4557/10 по иску Каштанова Юрия Дмитриевича к ФИО4 о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимого имущества (машиноместо), расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал, в обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 был заключен Договор №/ФГ инвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом данного Договора является привлечение застройщиком финансовых средств инвестора в строительство жилого дома с подземной автостоянкой, расположенной по адресу: <адрес> правом получения результата инвестиционной деятельности, инвестор вправе свободно по своему усмотрению передать свои права (требования) и обязанности по договору полностью или частично любым третьим лицам. ФИО6» свои обязанности по оплате инвестиционного взноса исполнило в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Истцом Каштановым Ю.Д. был заключен Договор №И-13/4-3, в соответствии с которым ФИО8 уступило Истцу свои права требования по Договору инвестирования в части машиноместа № на автостоянке, расположенной в подземной части указанного дома. Истец полностью исполнил обязательства по договору, встроено-пристроенный гараж в жилом комплексе введен в эксплуатацию, однако машиноместо в собственность не передано.
Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО13 был заключен Договор №/ФГ инвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом данного Договора является привлечение застройщиком финансовых средств инвестора в строительство жилого дома с подземной автостоянкой, расположенной по адресу: <адрес> правом получения результата инвестиционной деятельности в части жилых помещений, расположенных на <адрес>, Объекта, ориентировочной общей площадью 7 525,0 кв.м., 47 машиномест (№№1-39, 42-49) в подземной части Объекта (автостоянке на 49 машиномест), ориентировочной общей площадью 1 850.0 кв.м. и оформления их в собственность инвестора.
В соответствии с п. 4.1, данного договора ФИО14» вправе свободно по своему усмотрению передать свои права (требования) и обязанности по договору полностью или частично любым третьим лицам.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Каштановым Ю.Д. был заключен Договор №И-13/4-3об уступке права требования (цессии), по условиям которого ФИО16 уступило Истцу инвестиционные права на машиноместо № на автостоянке, расположенной в подземной части дома по строительному адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.1 Дополнительного соглашения к Договору стоимость передаваемого права на указанное помещение составила сумму в размере <данные изъяты>
Указанный дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении адреса жилого дома с подземной автостоянкой и нежилым первым и вторым этажами: <адрес>», разрешением Мосгосстройнадзора № на ввод объекта в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и истцом Каштановым Ю.Д. был подписан Акт об исполнении обязательств по Инвестиционному Договору, согласно которого стороны подтвердили надлежащее исполнение своих обязательств по договору, в том числе ответчик подтвердил надлежащее исполнение истцом финансовых обязательств по Договору об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно данным экспликации ФИО19 машиноместо, причитающееся Истцу имеет следующие характеристики: <адрес>
До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо Истцу не передано.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на помещение <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Каштановым Юрием Дмитриевичем право собственности на недвижимое имущество - помещение <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В.Силаева