Дело № 2-4592/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе:
судьи - Мищенко О.А.,
при секретаре - Ватаниной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4592/10 по иску Вербиной Нонны Владимировны к ФИО4
о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, о расторжении договора поручения, взыскании денежных средств, оплаченных по договору поручения, процентов, судебных расходов мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Вербиной Н.В. и ФИО5 был заключен договор поручения №, согласно которому Ответчик обязался совершить от имени и за счет Истца юридические действия по оформлению права собственности Истца на 1-комнатную квартиру <адрес> В соответствии с п. 3.1. Договора «26» сентября 2007 г. истцом в качестве второго платежа были перечислены денежные средства в размере <данные изъяты> на счет Ответчика. Данные денежные средства были выплачены авансом в счет обеспечения Ответчика средствами, необходимыми для исполнения поручения по Договору. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено уведомление Ответчику об отмене поручения и, в соответствии с п. 4.6 Договора, требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть денежные средства на счет, указанный в уведомлении. Указанное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В ответ на уведомление было получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении нескольких этапов договора поручения.
Истец просит суд обязать ответчика совершить действия, предусмотренные Договором, в частности, п.п. 4.5 и 4.6 относительно подписания соглашения о расторжении Договора и передаче подготовленных документов совместно с подписанием акта выполненных работ, взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору поручения в размере <данные изъяты> проценты с ДД.ММ.ГГГГ до вынесения решения судом, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.
Учитывая, что представитель ответчика извещен о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Вербиной Н.В. и ФИО7 был заключен договор поручения №, согласно которому Ответчик обязался совершить от имени и за счет Истца юридические действия по оформлению права собственности Истца на 1-комнатную квартиру <адрес>
По условиям указанного договора ответчик принял на себя обязательства по оказанию истцу комплекса информационно-консультационных услуг (п. 1.1.1. договора) и оказанию услуг по технической подготовке проектов документов, необходимых для приобретения выбранной истцами квартиры, а также по юридическому сопровождению сделки по приобретению квартиры (п. 1.1.2 договора). Совершать от имени и за счет Доверителя юридические действия по оформлению права общей совместной собственности Доверителя на 1-комнатную квартиру <адрес> представлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пакета документов, необходимого для регистрации залога (ипотеки) квартиры.
Согласно материалам дела истцом по договору поручения оплачено <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты>
По условиям договора поручения ответчик обязался исполнить поручение в 5 этапов.
На первом этапе исполнения поручения по договору предусмотрена юридическая экспертиза документов, на основании которых приобретается Квартира в собственность, а именно: сбор правоустанавливающих документов на квартиру; экспертиза документов удостоверяющих личность доверителя. Размер затрат по исполнению поручения на первом этапе составляет 5 % от суммы второго платежа, указанного в п. 3.1 договора, с учетом вознаграждения поверенного.
На втором этапе исполнения поручения по договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в Бюро технической инвентаризации, а именно: заказать, оплатить и получить в Бюро технической инвентаризации: экспликацию на квартиру (Форма 22), поэтажный план Квартиры, справку о стоимости Квартиры, а также иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Доверителя на квартиру. Размер затрат по исполнению поручения на втором этапе составляет 10 % от суммы второго платежа, предусмотренного п. 3.1 договора, с учетом вознаграждения поверенного.
На третьем этапе исполнения поручения по договору предусмотрено представительство интересов Доверителя в организации, осуществляющей управление и эксплуатацию жилого дома, в котором расположена Квартира, для заказа, оплаты и получения документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на Квартиру. Размер затрат по исполнению поручения на третьем этапе составляет 5 % от суммы второго платежа, предусмотренного п. 3.1. договора, с учетом вознаграждения поверенного.
На четвертом этапе исполнения поручения по договору предусмотрено подготовка проекта договора купли-продажи квартиры, акта передачи квартиры, акта, исполнения договора купли-продажи квартиры, документов, подтверждающих оплату по договору купли-продажи квартиры, сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Размер затрат по исполнению поручения на четвертом этапе составляет 70% от суммы второго платежа, предусмотренного п. 3.1. договора, с учетом вознаграждения поверенного.
На пятом этапе исполнения поручения по договору предусмотрено представительство интересов доверителя в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер затрат по исполнению поручения на пятом этапе составляет 10 % от суммы второго платежа, предусмотренного п. 3.1. договора, с учетом вознаграждения поверенного.
Согласно материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено уведомление Ответчику об отмене поручения и, в соответствии с п. 4.6 Договора, требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть денежные средства на счет, указанный в уведомлении (л.д.14). Указанное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ФИО8 на указанное обращение истца следует, что поверенным была произведена юридическая экспертиза документов, на основании которых приобретена квартира в собственность; произведены действия, связанные с представительством интересов Доверителя в БТИ; был собран пакет документов необходимых для проведения государственной регистрации права собственности и осуществлена государственная регистрация права собственности на объект. В результате было получено свидетельство о собственности на юридическое лицо, что является основанием для заключения с истцом договора купли-продажи квартиры(л.д.15).
Согласно ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
В соответствии с ч.1 ст. 973 ГК РФ поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.
Согласно ст. 978 ГК РФ если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал, или должен был узнать о прекращении поручения.
Согласно ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно п. 4.5. договора поручения при досрочном прекращении действия договора по инициативе доверителей поверенный прекращает исполнение принятых на себя по настоящему договору обязательств с момента получения заявления о прекращении действия настоящего договора. При этом, денежные средства, оплаченные Доверителями, составляющие суму 1-го платежа (п. 3.1. Договора), возврату доверителям не подлежат. Указанная сумма денежных средств является вознаграждением поверенного за оказанные услуги, предусмотренные п. 1.1.1 договора поручения.
Согласно п. 4.6. договора поручения в случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Доверителей (п.4.5. настоящего Договора), при условии внесения суммы, указанной в п. 3.1. настоящего Договора в полном объеме, а также в случае досрочного прекращения действия Предварительного договора либо Договора купли-продажи квартиры, возврат Доверителям денежных средств производится на основании подписанного Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора и двустороннего акта о частичном исполнении настоящего Договора в следующем размере:
в размере 95% от суммы второго платежа, указанной в п.3.1. настоящего Договора, в случае расторжения настоящего Договора в период исполнения Поверенным поручения на этапе, предусмотренном п.2.2.4.1. настоящего Договора.
в размере 85% от суммы второго платежа, указанной в п.3.1. настоящего Договора, в случае расторжения настоящего Договора в период исполнения Поверенным поручения на этапе, предусмотренном п.2.2.4.2. настоящего Договора.
Таким образом, договор поручения, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая вышеизложенной, суд полагает обоснованным требование истца об обязании ФИО9 подписать соглашения о расторжении договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Вербиной (до брака Ежаковой) Нонной Владимировной и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество «СУ-№ 155» и Компания» и передать ФИО1 (до брака Ежаковой) Нонне Владимировне правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, предусмотренные п. 2.2.4.1 договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также экспликацию (форма 22), поэтажный план, справку о стоимости квартиры.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.
Учитывая вышеизложенное, с учетом выполненного ответчиком 2 этапа договора поручения, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 85% от суммы второго платежа, указанной в п.3.1. Договора, а именно сумму в размере <данные изъяты>
Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ безосновательно пользуется денежными средствами истца, то на сумму основного долга подлежат начислению проценты в порядке, определенном ст.395 ГК РФ.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части…
3. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовым актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Исходя из того, что ставка рефинансирования на день подачи искового заявления составляла 7,75%, а период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 139 дней, то проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляют<данные изъяты>
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При таких обстоятельствах, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ФИО10 подписать соглашения о расторжении договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 (до брака Ежаковой) Нонной Владимировной и ФИО11
Обязать ФИО12 передать Вербиной (до брака Ежаковой) Нонне Владимировне правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, предусмотренные п. 2.2.4.1 договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также экспликацию (форма 22), поэтажный план, справку о стоимости квартиры.
Взыскать с ФИО13 в пользу Вербиной Нонны Владимировны денежные средства, оплаченные по договору поручения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья О.А. Мищенко