Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего: судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Алиевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5190/10 по иску Катренко Валентина Михайловича к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении доли квартиры в собственность,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении в собственность квартиры. В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснила, что истец вступил в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. В период брака на совместные средства была приобретена квартира <данные изъяты>. спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру <данные изъяты> №, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании справки о выплаченном пае, свидетельства о государственной регистрации права собственности о ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и истец заключили с ФИО3 договор пожизненного содержания иждивением, по условиям которого ФИО2 передала ФИО4 квартиру, а ФИО4 обязался пожизненно полностью содержать ФИО2 и Катренко В.М., обеспечивая их питанием и одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой, а также полностью оплатить ритуальные услуги. Стоимость ежемесячного содержания определен сторонами в размере трех минимальных размеров оплаты труда каждому. С момента заключения договора ФИО4 частично исполнил обязательства по договору, после перенесенной в марте 2010 года истцом операции ФИО4 перестал исполнять обязанности по договору, одеждой и питанием не обеспечивал, после операции должного ухода не предоставил. ФИО4 существенно нарушил обязательства по договору. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде движимых вещей, принадлежащих ФИО2 Истец фактически принял наследство, к нотариусу не обращался. Других наследников к имуществу ФИО2 не имеется. Истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением., вернуть в его собственность спорную квартиру.
Истец Катренко В.М. в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что ответчик не полностью исполнял условия договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик не требует от истца возврата денежных средств, с иском согласен.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В силу ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв. м, жилой площадью 29,0 кв. м..
Спорная квартира принадлежала ФИО2 на основании справки о выплаченном пае в <данные изъяты> и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена супругами ФИО1 в браке на совместные средства супругов. Брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ФИО2 встпила в 1979 году. Пай за квартиру выплачен полностью в мае 1982 года, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что право собственности на квартиру было оформлено на ФИО2, Катренко В.М. имел право собственности на 1/2 долю спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Катренко В.М. заключили с ФИО3 договор пожизненного содержания иждивением, по условиям которого ФИО2 передала ФИО4 спорную квартиру, а ФИО4 обязался пожизненно полностью содержать ФИО2 и Катренко В.М., обеспечивая их питанием и одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой, а также полностью оплатить ритуальные услуги.
Стоимость ежемесячного содержания определен сторонами в размере <данные изъяты>.
ФИО4 частично исполнил обязательства по договору, однако после перенесенной в марте 2010 года истцом операции ФИО4 перестал исполнять обязанности по договору, одеждой и питанием не обеспечивал, после операции должного ухода не предоставил. ФИО4 существенно нарушил обязательства по договору. ФИО4 не предъявляет требований о возврате потраченных денежных средств.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде движимых вещей. Истец фактически принял наследство, к нотариусу не обращался. Других наследников к имуществу ФИО2 не имеется.
Поскольку ФИО4 существенно нарушил условия договора, подлежат удовлетворению требования истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, Катренко В.М., ФИО3, удостоверенного нотариусом ФИО8 зарегистрированного в реестре за №.
Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением расторгнут, спорная квартира подлежит возврату в собственность ФИО2, а т.к. она умерла, подлежит включению в наследственную массу к имуществу ФИО2
Муж Катренко В.М. является единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО2, поэтому за ним подлежит признанию право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, Катренко Валентином Михайловичем и ФИО3, удостоверенный нотариусом ФИО9 зарегистрированный в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за Катренко Валентином Михайловичем право собственности на квартирку по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.
Судья Т.В.Силаева