РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5547/10 по иску Шахановой Т.В. к ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество - машино-место № 32, общей площадью 14,1 кв.м, помещение II, этаж п, комната 41, расположенное в гараже - стоянке по адресу: <адрес>. В обоснование заявления ссылается на следующие обстоятельства: на основании Договора о долевом участии в строительстве машино-места № Лен-гараж № 32 (2) от 30 марта 2004 года, заключенного между истцом и ФИО6, ныне именующееся ФИО7 к участию в инвестировании строительства машино места с дальнейшей передачей спорного машино-места в собственность истца. Истец полностью исполнил свои обязательства по выплате стоимости машино-места, что подтверждается квитанцией. Машино-место в настоящий момент фактически передано ответчиком истцу во владение и пользование. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Истец полагает, что ему принадлежит право собственности на машино-место на следующих основаниях: строительство подземного гаража стоянки, в котором располагается машино-место, осуществлялось на законных основаниях, гараж был введен в эксплуатацию. В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом» (п. 1 статьи) «Член жилищного, жилищно строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество» (п. 4 статьи). В соответствии со ст. 6 Федерального закона РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» «Инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений». Как следует из п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ право пользования, владения и распоряжения объектом в совокупности составляют право собственности. Как видно из материалов дела, истец полностью проинвестировал строительство машино-места, с учетом вышеизложенного у истца возникло право собственности на результат инвестиционной деятельности - машино-место. Право истца на приобретение в собственность машино-места нарушено, истец не может самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика о рассмотрение дела извещен, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, просили рассматривать в их отсутствии.
3-го лицо-ФИО8, извещены, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании Договора о долевом участии в строительстве машино-места № Лен-гараж № 32 (2) от 30 марта 2004 года, заключенного между истцом и ФИО9 ныне именующееся ФИО10 к участию в инвестировании строительства машино места с дальнейшей передачей спорного машино-места в собственность истца. Истец полностью исполнил свои обязательства по выплате стоимости машино-места, что подтверждается квитанцией. Машино-место в настоящий момент фактически передано ответчиком истцу во владение и пользование. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Строительство подземного гаража стоянки, в котором располагается машино-место, осуществлялось на законных основаниях, гараж был введен в эксплуатацию. Истец полностью проинвестировал строительство машино-место, с учетом вышеизложенного у истца возникло право собственности на результат инвестиционной деятельности - машино-место. При таких обстоятельствах, поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, проинвестированное ей машиноместо (помещение) должно быть оформлено в ее собственность, автостоянка, в которой находится спорное машино-место была завершена строительством и введена в эксплуатацию в законном порядке, истец приобрела право собственности на результат инвестиций в виде спорного машино-места, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности на машино-место возникло у Шахановой Т.В. на законных основаниях, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Шахановой Татьяной Викторовной право собственности на машино-место №, общей площадью 14,1 кв.м, помещение II, этаж п, комната 41, расположенное в гараже - стоянке по адресу: <адрес>,.
Взыскать с ФИО11 в пользу Шахановой Татьяны Викторовны возврат государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Взыскать с ФИО12 пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение 10 дней, с момента составления решения в окончательной форме.
Судья: С.С. Чурсина