РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре Логачевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5596/10 по иску Карпушиной Л.А. к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Карпушина Л.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес>. Просит суд, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Карпушиной Любовь Андреевне в пользование жилую комнату размером 11,1 кв.м, ФИО2 и ФИО3 в совместное пользование комнаты, размером 14,5 кв.м и 9, 0 кв. м, места общего пользования определить в совместное пользование Карпушиной Любовь Андреевны, ФИО2 и ФИО3.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание явился, требования признал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом, как усматривается из материалов дела, возражений на иск не представлял, с исковыми требованиями был согласен, л.д. 41.
Суд, выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ч. 2 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Никто из участников долевой собственности не требует в судебном порядке выдела своей доли в натуре, каждая из сторон намерена проживать в квартире и пользоваться ею.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как было установлено в судебном заседании, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, жилой 34,6 кв.м, состоит из трех жилых комнат размером 11,1 кв.м, 14,5 кв.м и 9, 0 кв. м. Указанная квартира, на основании решения суда от 21 мая 2010 года, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, по 1/3 доле за каждым.
Как усматривается из материалов дела, на каждого собственника приходится по 14, 9 кв.м общей площади и по 11,5 кв.м. жилой площади, в идеальном выражении определить порядок пользования не представляется возможным, в связи с чем, истец просит выделить ему комнату размером меньше, чем ему принадлежит, а именно 11,1 кв.м, ответчикам в совместное пользование комнаты размером 14,5 кв.м и 9, 0 (суммарная площадь 23, 5 кв.м), что на 0,5 метра больше площади, которая приходится на их доли, ответчики являются родными братьями, против данного порядка пользования не возражали, в связи с чем, суд считает, что выделение им в общее пользование двух комнат, не нарушает их права.
Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для отказа в иске об определении порядка пользования у суда не имеется и данный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив Карпушиной Любовь Андреевне в пользование жилую комнату размером 11,1 кв.м, ФИО2 и ФИО3 в совместное пользование комнаты, размером 14,5 кв.м и 9, 0 кв. м, места общего пользования определить в совместное пользование Карпушиной Любовь Андреевны, ФИО2 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение десяти дней после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья С.С. Чурсина