РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Цой Е.Э., при секретаре Громовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5340/10 по иску Шмакова Александра Ивановича к ФИО5 о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на машино-место, мотивируя свои требования тем, что на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Правительством Москвы и ФИО7 и Протокола № предварительного распределения машино-мест, 20% машино-мест передаются очередникам в собственность. На основании Соглашения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и истцом, ответчик принял на себя функции заказчика по проектированию и строительству подземного гаража-стоянки, расположенного адресу: <адрес>, а истец, в свою очередь, обязался компенсировать затраты ФИО9 на строительство одного машино-места в размере его фактической себестоимости. Согласно п. 3.3 Очередник самостоятельно осуществляет регистрацию права собственности на машино-место и несет все расходы, связанные с указанной регистрацией. Согласно п.4.1 Соглашения с момента оформления акта приема-передачи машино-места очередник обязуется нести расходы по его эксплуатации на основании действующих расценок. Согласно Приложению № к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ фактическая себестоимость машино-места № составляет <данные изъяты>, которую истец оплатил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство объекта завершено.
Причитающееся истцу машино-место № передано Шмакову А.И. ДД.ММ.ГГГГ по ДТО. Фактически истец пользуется указанным машино-местом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором на техническое обслуживание многоэтажного гаража-стоянки. ФИО10 на письменное обращение Шмакова А.И. о выдаче свидетельства о собственности на принадлежащее ей машино-место ответило отказом с предложением обращения в суд. Между тем, в настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащее ей машино-место самостоятельно, тем самым, нарушаются законные права и интересы истца, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, но не имеющего возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника, в отношении приобретенного им машино-места. На основании изложенного, истец просит признать право собственности на машино-место № в подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> а также взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой юридической консультации в размере <данные изъяты>, и почтовые расходы в размере <данные изъяты>.
Истец Шмаков А.И. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца Шмакова Т.Н. на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.
Представитель ответчика ФИО11 о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель 3-го лица - ФИО12, извещен, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Представитель 3-го лица - ФИО13, извещен, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Правительством Москвы и ФИО14 и Протокола № предварительного распределения машино-мест, 20% машино-мест передаются очередникам в собственность. На основании Соглашения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 и истцом, ответчик принял на себя функции заказчика по проектированию и строительству подземного гаража-стоянки, расположенного адресу: <адрес> а истец, в свою очередь, обязался компенсировать затраты ФИО16 на строительство одного мащино-места в размере его фактической себестоимости.
Согласно п. 3.3 Очередник самостоятельно осуществляет регистрацию права собственности на машино-место и несет все расходы, связанные с указанной регистрацией. Согласно п.4.1 Соглашения с момента оформления акта приема-передачи машино-места очередник обязуется нести расходы по его эксплуатации на основании действующих расценок.
Согласно Приложению № к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ фактическая себестоимость машино-места № составляет <данные изъяты>, которую истец оплатил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Причитающееся истцу машино-место № передано Шмакову А.И. ДД.ММ.ГГГГ по ДТО. Фактически истец пользуется указанным машино-местом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором на техническое обслуживание многоэтажного гаража-стоянки. ФИО17» на письменное обращение Шмакова А.И. о выдаче свидетельства о собственности на принадлежащее ему машино-место ответило отказом с предложением обратиться в суд. Между тем, в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащее ему машино-место самостоятельно, тем самым, нарушаются законные права и интересы истца, добросовестно выполнившего свои обязательства по договору, но не имеющего возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника, в отношении приобретенного им машино-места.
При таких обстоятельствах, поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, оплаченное им машино-место (помещение) должно быть оформлено в его собственность, автостоянка, в которой находится спорное машино-место была завершена строительством и введена в эксплуатацию в законном порядке, истец приобрел право собственности на спорное машино-место, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО4 истцом произведена оплата юридических консультационных услуг, в том числе составление искового заявления о признании права собственности на машино-место, что подтверждается переводом через Сбербанк России (л.д. 9), суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги.
Между тем, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и срока рассмотрения данного дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>, полагая их разумными.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:… связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;…(статья 94 ГПК РФ)
Принимая во внимание то обстоятельство, что истицей были понесены расходы в размере <данные изъяты> связанные с отправлением письма в адрес ФИО18 с ответчика также подлежит взысканию <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 88, 98,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Шмакова Александра Ивановича на объект недвижимого имущества - машино-место №, находящееся в сооружении (<адрес>
Указанное решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Шмакова Александра Ивановича на объект недвижимого имущества - машино-место №, находящееся в сооружение (<адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Взыскать с ФИО19 в пользу Шмакова Александра Ивановича расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> почтовые расходы в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья Е.Э. Цой