РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Алиевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5698/10 по иску Исрефилова Мартдыка Газировича к ФИО4», ФИО5 ФИО6 о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимого имущества (машиноместо), расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, в обоснование иска пояснил, что 15 мая 2002 года между ФИО7 и ФИО8 был заключен Договор №20/ФГ инвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом данного Договора является привлечение застройщиком финансовых средств инвестора в строительство жилого дома с подземной автостоянкой, расположенной по адресу: <адрес> правом получения результата инвестиционной деятельности, инвестор вправе свободно по своему усмотрению передать свои права (требования) и обязанности по договору полностью или частично любым третьим лицам. ФИО9 свои обязанности по оплате инвестиционного взноса исполнило в полном объеме. 15 декабря 2003 года между ФИО10 и Истцом Исрефиловым М.Г. был заключен Договор №И-6/5-З, в соответствии с которым ФИО11 уступило Истцу свои права требования по Договору инвестирования в части машиноместа №14 на автостоянке, расположенной в подземной части указанного дома. Истец полностью исполнил обязательства по договору, встроено-пристроенный гараж в жилом комплексе введен в эксплуатацию, однако машиноместо в собственность не передано.
Представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель ответчика ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что 15 мая 2002 года между ФИО17» и ФИО18 был заключен Договор №/ФГ инвестирования строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом данного Договора является привлечение застройщиком финансовых средств инвестора в строительство жилого дома с подземной автостоянкой, расположенной по адресу: <адрес> правом получения результата инвестиционной деятельности в части жилых помещений, расположенных на 3.4, части 5-го этажа (375 кв.м.), 6-16 этажи, Объекта, ориентировочной общей площадью 7 525,0 кв.м., 47 машиномест (№№1-39, 42-49) в подземной части Объекта (автостоянке на 49 машиномест), ориентировочной общей площадью 1 850.0 кв.м. и оформления их в собственность инвестора.
В соответствии с п. 4.1, данного договора ФИО19 вправе свободно по своему усмотрению передать свои права (требования) и обязанности по договору полностью или частично любым третьим лицам.
15 декабря 2003 года между ФИО20 и Исрефиловым М.Г. заключен Договор №И-6/5-З об уступке права требования (цессии), по условиям которого ФИО21 уступило Истцу инвестиционные права на машиноместо №14 на автостоянке, расположенной в подземной части дома по строительному адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.1 Дополнительного соглашения к Договору общая стоимость передаваемого права на указанное помещение составила сумму в размере <данные изъяты>.
В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 11.09.2007г. жилому дому присвоен почтовый адресу: <адрес>
01 октября 2007г. между ФИО22 ФИО23 и истцом Исрефиловым М.Г. был подписан Акт об исполнении обязательств по Инвестиционному Договору, согласно которого стороны подтвердили надлежащее исполнение своих обязательств по договору, в том числе ответчики подтвердили надлежащее исполнение истцом обязательств по Договору об уступке права требования №И-6/5-З от 15.12.2003г.
Согласно данным экспликации Юго-Западного №1 ТБТИ гор. Москвы машиноместо, причитающееся Истцу имеет следующие характеристики: помещение I м/место 14 тип: Гаражи, расположено в подвале комната 39 машиноместо, общей площадью 17,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с актом приема- передачи машиноместа от 01.10.2007 года Исрефилов М.Г. принял машиноместо №14 общей площадью 17,1 кв.м., расположенное в подземной части жилого дома по адресу: <адрес>.
Согласно данным Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на машиноместо № 14 в <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо Истцу не передано.
Суд полагает, что, поскольку Истец в полном объеме выполнил обязательства по договору о долевом участии в строительстве гаража-стоянки, требования о признании за ним права собственности на проинвестированное машиноместо №14 в <адрес> в <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Исрефиловым Мартдыком Газировичем право собственности на недвижимое имущество - помещение № I м/место 14 тип: гаражи, расположенное в подвале комната 39 -машиноместо, общей площадью 17,1 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: Т.В.Силаева