РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 года Черемушкинский районный суд гор. Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой И.П., при секретаре Снурницыной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5708 по иску Гасанова Муршуда Огасан оглы к ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчицы с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указывает, что он является собственником спорной трехкомнатной квартиры на основании Договора определения долей в совместной собственности супругов на квартиру и купли-продажи доли квартиры от 24 апреля 2007 года, заключенного с ответчицей. В соответствии с договором, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу в течение трех месяцев со дня выдачи УФРС по Москве зарегистрированного договора, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, выехала из квартиры в 2007 года сначала в Республику Азербайджан, а в настоящее время предположительно в Австрию.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному суду адресу.
Третье лицо - ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 п.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что 24 апреля 2007 года между сторонами заключен Договор определения долей в совместной собственности супругов на квартиру и купли-продажи доли квартиры. В соответствии с указанным договором, доли бывших супругов Гасанова М.О. оглы и ФИО1кызы на <адрес> в <адрес> признаны равными, т.е. по 1/2 доли. Согласно п.5 Договора ответчица продала, а истец купил 1/2 доли квартиры. На момент заключения договора в квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1 кызы, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее трех месяцев со дня выдачи Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве зарегистрированного настоящего договора, и <данные изъяты> - ФИО3 и ФИО4 (п.8 договора).
Как пояснил истец и его представитель, после заключения договора ответчица выехала с детьми из спорной квартиры в <адрес>, где дети обучались в школе, а с 2008 года в <адрес> не проживают, по сведениям классного руководителя школы, где обучались несовершеннолетние дети сторон, предположительно выехали на постоянное проживание в Канаду.
Данные доводы истца подтверждаются представленными в суд документами.
Истец на протяжении длительного времени занимался розыском своих детей, обращаясь в органы милиции, в Посольство <адрес>, в Посольство Австрийской Республики в Москве, однако поиски результатов не дали.
Допрошенные в судебном заседании 02 декабря 2010 года свидетели ФИО5оглы и ФИО6 кызы, чьи показания были оглашены в судебном заседании, подтвердили суду, что с 2007 года ответчица с детьми в Москве не проживает, со слов истца им известно, что они выехали в <адрес>, а затем за пределы РФ.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), однако из-за регистрации ответчицы он не имеет в полной мере реализовать свое право собственности на квартиру.
Ответчица обязалась сняться с регистрационного учета по спорному адресу согласно договора определения долей квартиры и купли-продажи доли квартиры, но до настоящего времени свои обязательства не исполнила.
В соответствии со ст. 35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких данных, суд считает, что исковые требования Гасанова М.О.оглы нашли полное подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО11 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья: И.П.Федорова