Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Иониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3858/10 по иску Фишелевой Влады Сергеевны к Шестерикову Александру Александровичу о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований представитель истицы в судебном заседании пояснила, что истица на основании договора купли-продажи от 24 ноября 2009 года, заключенного с Шестериковым А.А., стала собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 11 марта 2010 года. Прежний собственник Шестериков А.А. в квартире с ноября 2010 года не проживает, только зарегистрирован. 11.05.2010 года Шестериков А.А. приобрел квариру по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется. Истица просит суд признать Шестерикова А.А. утратившим право пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учета.
Истица в суд не явилась, извещена.
Ответчик Шестериков А.А. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика - отделения Ясенево отдела УФМС России по г. Москве - в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,0 кв. м, жилой площадью 32,3 кв. м., что подтверждается жилищными документами.
Собственником спорной квартиры является Фишелева В.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шестериковым А.А., зарегистрированного в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. (л.д. 8-12)
Пользователями квартиры являются бывший собственник Шестериков А.А., Фишелева В.С.
Шестериков А.А. является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Шестериков А.А. фактически в квартире не проживает, квартирой не пользуется, соглашений о пользовании квартирой не имеет.
Суд полагает, что поскольку право собственности на квартиру перешло к истице, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Поскольку отсутствует право пользования квартирой, обоснованны требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шестерикова Александра Александровича утратившим право пользования двухкомнатной квартирой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать отделение Ясенево УФМС России по г. Москве снять Шестерикова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.
Федеральный судья Т.В.Силаева