З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Силаевой Т.В.,
при секретаре Иониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3180/10 по иску Банка «РЕСО Кредит» (ОАО) к Субботину Алексею Владимировичу, Субботиной Валентине Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Банк «РЕСО Кредит» (ОАО) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств по кредитному. В судебном заседании представитель истца в обоснование исковых требований пояснил, что 24 июля 2008 года между банком и ответчиками заключен Кредитный договор №-КД-2008, по условиям которого Банк обязался предоставить ответчикам кредит в сумме <данные изъяты>. сроком на 60 месяцев с даты предоставления кредита под процентную ставку 18,3 %, а ответчики обязались вернуть кредит и уплатить проценты. Кредит предоставлен для ремонта приобретенной квартиры по адресу: <адрес>., собственников которой является Субботина В.В. Данная квартира находится в залоге у Банка на основании Договора об ипотеке квартиры от 24.07.2008 года. 24 июля 2008 года составлена закладная, в соответствии с которой ответчики передали истцу в залог квартиру. Денежные средства в установленном размере были предоставлены ответчикам, что подтверждается выпиской по счету Субботина А.В. По условиям п. 3.6 Кредитного договора ответчики обязались производить ежемесячные платежи в счет процентов 20 числа каждого календарного месяца за каждый процентный период. Условия возврата кредита установлены в п. 3.7 - 3.12. Кредитного договора В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов ответчики обязаны уплачивать пени в размере 1% от суммы просрочки за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 4.1.4. Кредитного договора ответчики обязались досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты, пени не позднее 15 календарных дней с даты предъявления истцом требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. В случае допущения просрочек в исполнении обязательств по ежемесячной оплате процентов более трех раз в течение 12 месяцев. В период с 07 августа 2008 года по 24 мая 2010 года ответчики частично призвели оплату и погашение основного долга по кредиту и процентов. По состоянию на 24 мая 2010 года задолженность ответчиков по кредитному договору составляет <данные изъяты>, за указанный период ответчикам начислены проценты в размере <данные изъяты>. В соответствии с п. 5.2. Договора ответчикам начислены пени в размере от суммы просрочки в сумме <данные изъяты>. Общая сумма задолженности составила <данные изъяты>. 26 января 2010 года истец направил ответчикам уведомление с требованием о досрочном погашении кредита, однако ответчики требование не исполнили. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере <данные изъяты>., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: г, <адрес>, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>
Ответчики Субботин А.В., Субботина В.В. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Документов о том, что их неявка имела место по уважительным причинам и возражений на иск не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ч. 2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
На основании ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии с ч. 1 ст.363 ГК РФ и п.п.1.1, 1.2 договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно и в том же объеме, как и должник.
Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не выполнено полностью.
На основании ст. 334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Судом установлено, что 24 июля 2008 года между банком и ответчиками заключен Кредитный договор №-КД-2008, по условиям которого Банк обязался предоставить ответчикам кредит в сумме <данные изъяты> сроком на 60 месяцев с даты предоставления кредита под процентную ставку 18,3 %, а ответчики обязались вернуть кредит и уплатить проценты. Кредитный договор заключался с ОАО «Атташебанк», который был реорганизован в форме преобразования в банк «РЕСО Кредит» (ОАО) л.д. 121)
Кредит предоставлен для ремонта приобретенной квартиры по адресу: <адрес>., собственников которой является Субботина В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> от 03 апреля 2006 года.
Данная квартира находится в залоге у Банка на основании Договора об ипотеке квартиры от 24.07.2008 года. 24 июля 2008 года составлена закладная, в соответствии с которой ответчики передали истцу в залог квартиру.
Денежные средства в установленном размере были предоставлены ответчикам, что подтверждается выпиской по счету Субботина А.В.
По условиям п. 3.6 Кредитного договора ответчики обязались производить ежемесячные платежи в счет процентов 20 числа каждого календарного месяца за каждый процентный период.
Условия возврата кредита установлены в п. 3.7 - 3.12. Кредитного договора:
- первый платеж включает начисленные на кредит проценты за период времени, считая с первого дня, следующего за днем предоставления кредита и по первый ближайший день платежа включительно;
-двенадцатый платеж включает начисленные на кредит проценты за процентный период, а также сумму остатка ссудной задолженности в размере 0,5 %
-двадцать четвертый платеж включает начисленные на кредит проценты за процентный период, а также сумму остатка ссудной задолженности в размере 10 %
-тридцать шестой платеж включает начисленные на кредит проценты за процентный период, а также сумму остатка ссудной задолженности в размере 15 %
- сорок восьмой платеж включает начисленные на кредит проценты за процентный период, а также сумму остатка ссудной задолженности в размере 20 %
- последний платеж по кредиту включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы кредита и платеж по уплате начисленных процентов за фактическое количество дней кредита, начиная с даты, следующей за днем окончания предпоследнего процентного периода, до даты окончательного возврата кредита, причем обе даты включительно.
В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов ответчики обязаны уплачивать пени в размере 1% от суммы просрочки за каждый календарный день просрочки.
Согласно п. 4.1.4. Кредитного договора ответчики обязались досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты, пени не позднее 15 календарных дней с даты предъявления истцом требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. В случае допущения просрочек в исполнении обязательств по ежемесячной оплате процентов более трех раз в течение 12 месяцев.
В период с 07 августа 2008 года по 24 мая 2010 года ответчики частично произвели оплату и погашение основного долга по кредиту и процентов. По состоянию на 24 мая 2010 года задолженность ответчиков по кредитному договору составляет <данные изъяты>., за указанный период ответчикам начислены проценты в размере <данные изъяты> В соответствии с п. 5.2. Договора ответчикам начислены пени в размере от суммы просрочки в сумме <данные изъяты>. Общая сумма задолженности составила <данные изъяты>
26 января 2010 года истец направил ответчикам уведомление с требованием о досрочном погашении кредита, однако ответчики требование не удовлетворили.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, в установленные сроки не исполнял обязанности по уплате ежемесячных платежей по кредиту в соответствии с графиком платежей.
Суд полагает, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 13 578 328 руб. 67 коп.
Субботина В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты>. (л.д. 38)
Возврат кредита обеспечивался договором ипотеки квартиры, заключенным между Субботиной В.В. и Банком от 04.07.2008 года. По условиям договора Банк принимает в залог (ипотеку) квартиру по адресу: <адрес> в обеспечение обязательств Субботиной В.В. и Субботина А.В. по кредитному договору. (л.д. 23-35) Стоимость квартиры определена договором и равна <данные изъяты>. (л.д. 24)
Суд полагает обоснованным удовлетворение требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге (ипотеке) от 04 июля 2008 года - квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты>.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит присуждению уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш ИЛ :
Взыскать солидарно с Субботина Алексея Владимировича, Субботиной Валентины Васильевны в пользу Банка «РЕСО Кредит» (ОАО) сумму задолженности по Кредитному договору <данные изъяты> от 24 июля 2008г. в размере <данные изъяты>., возврат госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенное имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Субботиной Валентине Васильевне, заложенную по договору ипотеки квартиры от 24 июля 2008 года, путем публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Черемушкинский районный суд г. Москвы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
Судья Силаева Т.В.