26 июля 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Силаевой Т.В.,
с участием прокурора Кузьмина Ф.М.,
при секретаре Иониной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Анаховой Елене Валерьевне, Анаховой Юлии Валерьевне о выселении, встречному иску Анаховой Юлии Валерьевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Анаховой Ю.В., Анаховой Е.В., просит выселить их из жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 43,3 кв.м, жилой - 17,4 кв.м по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, истребовав вышеуказанную квартиру из чужого незаконного владения. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма занимал ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23.12.2009 г. Анаховой Ю.В., Анаховой Е.В. оказано в удовлетворении исковых требований к ДЖП и ЖФ г. Москвы о включении спорной квартиры в наследственную массу к имуществу ФИО2, признании права собственности в порядке наследования. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2010 г. решение Черемушкинского районного суда от 23.12.2009 г. оставлено без изменения. В настоящее время Анаховы Ю.В., Е.В. занимают спорную квартиру, не имея законных оснований, добровольно освободить указанную квартиру отказываются. Истец, осуществляющий от имени Правительства Москвы полномочия собственника, просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, истребовав квартиру из чужого незаконного владения.
Ответчики Анахова Ю.В., Анахова Е.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, пояснили суду, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма их отцу ФИО2 Отец имел намерение приватизировать спорную квартиру и оставить ее в наследство дочерям, но не успел, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер. Анахова Ю.В. пояснила, что проживала с отцом в спорной квартире с 2007 года вместе с несовершеннолетним ребенком. Проживать им больше негде, по месту регистрации условий для проживания с ребенком нет.
Анахова Ю.В. заявила встречный иск об обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что она зарегистрирована и проживала по месту жительства по адресу: <адрес> до 2007 года. После улучшения жилищных условий отца и оформления на его имя договора социального найма на спорную площадь ДД.ММ.ГГГГ в связи с тяжелым состоянием здоровья отца и перенесенным им инфарктом, Анахова Ю.В. с несовершеннолетней дочерью стали проживать в спорной квартире в качестве членов одной семьи, Анахов Ю.В. имел намерение зарегистрировать дочь Анахову Ю.В. и внучку на постоянное место жительства в спорную квартиру, но в связи со скоропостижной смертью не успел выдать в установленном порядке согласие на регистрацию.
Суд, выслушав стороны, по основному и встречному искам, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, встречный иск удовлетворению не подлежит, считает первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный - отклонению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживающего нанимателя.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Судом установлено, сто спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, жилой - 17,4 кв.м.
Нанимателем указанного жилого помещения на основании распоряжения Префекта ЮЗАО г. Москвы № 3358-РЖ от 01.12.2006 и договора социального найма от 12.04.2007 г. № 561030216, заключенного с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, являлся ФИО2, снятый с регистрационного учета со спорной площади в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 23.12.2009 г., вступившим в законную силу на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.04.2010 г., отказано в удовлетворении исковых требований Анаховой Е.В., Ю.В. о включении спорной квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Указанным решением суда установлено, что ФИО2 в службу «одного окна» Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы с заявлением о приватизации спорной квартиры не обращался, в связи с чем его волеизъявление о приватизации указанной квартиры документально ФИО7 выражено не было, и как следствие отсутствуют основания для включения квартиры в наследственную массу.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателю влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Анахова Юлия Валерьевна, с дочерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>.
Доказательств того, что Анахова Ю.В. с несовершеннолетней дочерью ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, была вселена и проживала с отцом ФИО7 в качестве членов одной семьи по адресу: <адрес> суду не представлено, в связи с чем на Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не может быть возложена обязанность по заключению с Анаховой Ю.В. договора социального найма.
В удовлетворении требований Анаховой Ю.В. должно быть оказано.
Ответчицы, Анахова Е.В., Анахова Ю.В. занимают спорное жилое помещение, не имея законных оснований, в связи с чем спорная квартира подлежит истребованию из их владения и ответчицы подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Истребовать квартиру, расположенную по адресу: Москва, <адрес> из чужого незаконного владения Анаховой Юлии Валерьевны, Анаховой Елены Валерьевны.
Выселить Анахову Юлию Валерьевну, Анахову Елену Валерьевну из квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречного иска Анаховой Юлии Валерьевны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании заключить договор социального найма отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней после составления решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: Т.В. Силаева