РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., с участием прокурора Кузьмина Ф.М., при секретаре Сенкевич В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Хаперскову Валентину Николаевичу, Газеевой Светлане Валентиновне, Газееву Рустаму Сагидовичу, Газеевой Диане Рустамовне, Газееву Денису Рустамовичу о выселении, встречному иску Газеева Рустама Сагидовтча, Дениса Рустамовича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о предоставлении отдельную двухкомнатную квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить из жилого помещения, в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> площадью жилого помещения 38,1 кв.м, жилой - 26,0 кв.м в жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 57,0 кв.м, жилой - 28,8 кв.м по адресу: <адрес>
Указывая, что <адрес> подлежит отселению и сносу на основании постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 № 761-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76 «О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)»» и согласно «Предварительному перечню оформления документов по отселению жителей в 2009 году и I полугодии 2010 года из пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов и для освобождения площадок под строительство жилья». Ответчики состоят на жилищном учете, от предложенных вариантов переселения с улучшением жилищных условий ответчики отказались, в связи с чем, просит удовлетворить требования о выселении без снятия ответчиков с жилищного учета.
Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Газеев Р.С., Газеев Д.Р. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражали, предъявили встречный иск к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Газеевой С.В. об обязании предоставить им на двух человек отдельную двухкомнатную квартиру, указывая, что в связи с переселение ДЖП и ЖФ г.Москвы им было предложено жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, однако в связи с отказом Газеевой С.В. от переезда на предложенную ей на состав семьи из трех человек двухкомнатную квартиру, Департамент нарушает их права, переселяя в двухкомнатную квартиру две семьи.
Ответчики по основанному иску Хаперсков В.Н., Газеева Д.Р., в судебное заседание явились, против удовлетворения иска о выселении возражали, иск Газеева Р.С., Д.Р. просили удовлетворить.
Ответчица Газеева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом телефонограммой (л.д. 41), возражений не представила.
При таких обстоятельствах, а также принимая внимание, что не явившееся лицо извещено надлежащим образом и не представила сведений об уважительности не явки в судебное заседание имеются основания для рассмотрения дела при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает первоначальный иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный подлежащим отклонению по следующим основаниям.
<адрес> <адрес> подлежит отселению и сносу на основании постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 № 761-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76 «О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)»» и согласно «Предварительному перечню оформления документов по отселению жителей в 2009 году и I полугодии 2010 года из пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов и для освобождения площадок под строительство жилья».
На основании распоряжения префектуры от 02.03.2010г. № 604-РЖ семье Хаперскова В.Н., состоящей из 5 чел. (он -1933г.р., дочь -Газеева С.В., 1965г.р., бывший муж дочери - Газеев Р.С., 1962г.р., внук - 1990г.р., внучка - 1987г.р.), занимающей по договору социального найма двухкомнатную <адрес> площадью жилого помещения 38,1 кв.м, жилой -26,0 кв.м в указанном доме, подлежащем сносу, были предоставлены по договорам социального найма:
Хаперскову В.Н. на семью 3 чел. (он, дочь и внучка) двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,0 кв.м, жилой - 28,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: <адрес>
Газееву Р.С. на семью 2 чел. (он, сын) двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 53,8 кв.м, жилой -29,0 кв.м в доме-новостройке по адресу: <адрес>
На жилищном учете семья состоит с 1990 года на общих основания.
Газеева С.В. отказалась от предоставленной двухкомнатной квартиры, что подтверждено заявлением от 24.05.2010 г.
Общественной жилищной комиссией ЮЗАО отказ Газеевой С.В, признан необоснованным и рекомендовано, в связи с выселением, предоставить в соответствии со ст. 89 ЖК РФ по договору социального найма семье Хаперскова В,Н. на 5 чел. (он, дочь, внучка, бывший муж дочери, внук) жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: <адрес>, без снятия с жилищного учета.
Распоряжением префекта ЮЗАО № 1863-РЖ от 28.05.2010г. предоставлена Хаперскову В.Н. на семью 5 чел. (он, дочь, внучка, внук, бывший зять), по договору социального найма двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57,0 кв.м, жилой -28,8 кв.м в доме-новостройке по адресу: <адрес> и семья Хаперскова В.Н. оставлена на жилищном учете как очередники с 1990г. на общих основаниях.
В связи с переселением ответчикам предлагались следующие варианты переселения:
1. На семью из пяти человек - 4-х комнатная квартира, площадью жилого помещения 103,8 кв.м по адресу: <адрес>
2. На семью из пяти человек - 4-х комнатная квартира, площадью жилого помещения 98,0 кв.м по адресу: <адрес>
3. На семью из пяти человек две двухкомнатные квартиры с оформлением на один лицевой счет по адресу: <адрес> площадью жилого помещения 59,7 кв.м, жилой - 29,2 кв.м, и 52,5/26,5 кв.м
4. На семью из двух человек двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 51,7 кв.м/30,3 кв.м по адресу: <адрес>
5. На семью из пяти человек - 4-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> площадью жилого помещения 88,7 кв.м/58,4 кв.м.
6. На семью из двух человек - двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 52,5 кв.м, 27,8 кв.м по адресу: <адрес>
на семью из двух человек двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 54,4/32,1 кв.м
7. На семью из 3-х человек двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 57,0/29,8 кв.м по адресу: <адрес>
На семью из двух человек двухкомнатную квартиру, площадью жилого помещения 53,8/29,0 по адресу: <адрес>
7. На семью из пяти человек двухкомнатную квартиру, по ст. 89 ЖК РФ, по адресу: <адрес>, площадью жилого помещения 51,7 кв.м/30.3 кв.м
8. На семью из пяти человек двухкомнатную квартиру, по ст. 89 ЖК РФ, по адресу: <адрес>
От переезда на указанные варианты от всей семьи ответчиков согласия получено не было.
В силу ст. 86 ЖК РФ если, дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как следует из распоряжения префектуры ЮЗАО г. Москвы от 28.05.2010 г. ответчикам предоставляется двухкомнатная квартира больше по общей и по жилой площади, в доме-новостройке в Юго-Западном административном округе, в районе Обручевский, прилегающем в границах к району Черемушки, где проживали ответчики, при этом семья оставлена на жилищном учете до улучшения жилищных условий в порядке очередности.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчикам предоставляется равноценное жилое помещение в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд учитывает, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, следовательно, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом ответчики при предоставлении равноценного жилого помещения сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст.55 ЖК РФ).
Согласно п.3,6 ст. 13 Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов в г. Москве)», гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими на основании договора социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при и согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях, при отказе граждан, указанных в части 1 настоящей статьи и состоящих на жилищном учете, от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, соответственно по договору социального найма, найма или безвозмездного пользования при наличии основании, установленных законом не могут быть приняты судом во внимание.
Как следует из п.3 указанной статьи Закона г. Москвы от 31.05.2006 г. № 21 жилищные условия могут быть улучшены гражданам без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях при их согласии. Таким образом указанной статьей закреплено право улучшения жилищных условий гражданам вне очереди, а не обязанность города Москвы. Более того, согласия от всех членов семьи на улучшение жилищных условий не получено, Газеева С.В. отказалась от вариантов предоставляемых в порядке улучшения жилищных условий квартир, о чем свидетельствует заявление от 24.05.2010г, Газеева С.В. просит предоставить на нее одну отдельную однокомнатную квартиру.
В связи с изложенным, исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы подлежат удовлетворению, во встречных требованиях Газеева Р.С., Газеева Д.Р. должно быть отказано, в связи с тем, что улучшение жилищных условий является правом, а не обязанностью ДЖП и ЖФ г. Москвы, а также в связи с отказом одного из членов семьи нанимателя Газеевой С.В. от улучшения жилищных условий.
Одновременно стороной истца заявлены требования в порядке ст. 212 ГПК РФ.
Рассматривая данное ходатайство суд пришел к следующему выводу.
<адрес> подлежит отселению и сносу на основании постановления Правительства Москвы от 02.11.2004 года. Согласно предварительному адресному перечню оформление документов по отселению жителей намечено на 2009 - первый квартал 2010 года. Отселение производится из признанного ветхим жилым фондом указанного выше дома.
В настоящее время по указанному выше адресу практически завершено отселение жителей, производится отключение коммуникаций, дом отключен от газоснабжения.
При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что дом отнесен к ветхому жилому фонду проживание в котором в настоящее время является небезопасным и учитывая намеченное его отключение от всех коммуникаций условия проживания жильцов являются неблагоприятными, ввиду опасности возникновения аварийных ситуаций, антисанитарной и криминогенной обстановки, проживание в доме представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.
Следовательно, проживание семьи в <адрес> создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения ходатайства департамента об обращении решения к немедленному исполнению.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы удовлетворить.
Выселить Хаперскова Валентина Николаевича, Газееву Светлану Валентиновну, Газеева Рустама Сагидовича, Газеву Диану Рустамовну, Газеева Дениса Рустамовича из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований Газеева Рустама Сагидовича, Газеева Дениса Рустамовича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Газеевой Светлане Валентиновне об обязании предоставить отдельную двухкомнатную квартиру оказать.
Решение о выселении Хаперскова Валентина Николаевича, Газееву Светлану Валентиновну, Газеева Рустама Сагидовича, Газеву Диану Рустамовну, Газеева Дениса Рустамовича из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> Обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через канцелярию Черемушкинского районного суда г.Москвы в течение 10 дней.
Судья: Б.Е. Попов