ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Сенкевич В.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3674/10 по иску Печориных Олега Александровича, Ирины Васильевны, Артема Олеговича к ДЖПиЖФ г. Москвы в ЮЗАО о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, определении долей в общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о признании общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> и определить доли в общей совместной собственности в вышеуказанной квартире по 1/3 каждому истцу, мотивируя свои требования тем, что при оформлении истцами приватизации вышеуказанной квартиры, получили отказ, по причине того, что приватизировать данную квартиру истцы смогут только в случае наличия первичной регистрации прав собственности.
Истец Печорин О.А. в судебное заседание явился, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Истцы Печорины И.В., А.О. в судебное заседание не явились, извещены.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца Печорина О.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что между Печориным Александровичем Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения за №. Данный договор был заключен на основании выписки (бланк № СН, peг. № от ДД.ММ.ГГГГ) из Распоряжения Префекта Южного административного округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Объектом найма жилого помещения является трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
Согласно договору найма указанная квартира используется для проживания следующими лицами:
1. Печорин О.А. - наниматель;
2. Печорина И.В. - жена нанимателя;
3. Печорин А.О. - сын нанимателя.
При обращении Печориным О.А. по вопросу приватизации квартиры ДД.ММ.ГГГГ письмом № ДЖПиЖФ г. Москвы в Юго-Западном административном округе уведомило, что право города Москвы на жилое помещение, в котором проживаю Печорин О.А. и члены его семьи, не оформлено и приватизировать данную квартиру Печорин О.А. сможет только в случае наличия первичной регистрации прав собственности, то есть города Москвы.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №154-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 да 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 21 декабря 1993 г.), с изменениями от 25 октября 1996 г.. исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачи жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащей регистрации местной администрацией, со времени которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). В соответствии с п. 5 названного Постановления предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Кроме этого, указанный Закон не ставит реализацию прав граждан на приватизацию занимаемого ими жилья в зависимость от совершения со стороны органов и должностных лиц каких-либо действий, кроме тех, которые непосредственно предусмотрены указанным Законом.
Как усматривается из материалов дела проживающие в спорном жилом помещении от приватизации жилого помещения не отказывались и всеми проживающими изъявлено желание приватизировать квартиру в общую долевую собственность по 1/3 каждому, что отражено в нотариальных доверенностях, выданных сотрудникам Департамента о подготовке документов и приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В пункте 3 указанной статьи указано, что жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за Печориными О.А., И.В., А.О. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку вышеуказанные лица от приватизации жилого помещения не отказывались и всеми проживающими изъявлено желание приватизировать квартиру в общую долевую собственность по 1/3 каждому из совместно проживающих членов семьи, а отказ ДЖПиЖФ г. Москвы является необоснованным и противоречащий приведенным выше нормам закона.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право общей собственности в порядке приватизации за Печориным Олегом Александровичем, Печориной Ириной Васильевной, Печориным Артемом Олеговичем на квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>
Определить доли Печорина Олега Александровича, Печориной Ирины Васильевны, Печорина Артема Олеговича в общей совместной собственности равными.
Признать за Печориным Олегом Александровичем право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Печориной Ириной Васильевной право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Печориным Артемом Олеговичем право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней после вручения им копии этого решения.
Судья Попов Б.Е.