РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Цой Е.Э., с участием адвоката Сережиной Л.Ю., при секретаре Громовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/10 по иску Юрковой Марии Михайловны к Филимонову Вячеславу Валерьевичу о расторжении договора пожизненной ренты,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора пожизненной ренты от 17.12.2008 года недействительным, мотивируя тем, что существенными условиями указанного договора являются условия о том, что ответчик обязуется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца выплачивать ей пожизненную ренту в размере <данные изъяты> минимальных размеров оплаты труда, что соответствует <данные изъяты> путем перечисления на соответствующий счет. Однако, ответчик нарушает существенные условия договора, ежемесячно ренту не выплачивает, не оплачивает коммунальные платежи. Первый плате поступил 18 мая 2009 года, второй платеж произведен 05.11.2009 года, после сообщения о желании расторгнуть договор. Коммунальные платежи ответчик оплатил 16.12.2009 года. Истица является одиноко проживающим пенсионером, ветераном труда, инвалидом 2 группы, в январе 2009 года ей была проведена операция на сердце, имплантирован кардиостимулятор, в связи с чем необходима постоянная медицинская помощь и терапия, назначенными лекарственными препаратами. Нарушение ответчиком условий договора лишает истицу возможности существовать. Истица просит расторгнуть договор пожизненной ренты от 17.12.2008 года заключенный между Юрковой Марией Михайловной и Филимоновым Вячеславом Валерьевичем и возвратить Юрковой М.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истицы на основании доверенности в судебное заседание явилась, иск поддерживает.
Ответчик, в судебное заседание явился, иск не признает по доводам, изложенным в возражениях, приобщенных в настоящем судебном заседании.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 599 ГК РФ: 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ:
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании установлено: 17.12.2008 года между Юрковой Марией Михайловной и Филимоновым Вячеславом Валерьевичем заключен договор пожизненной ренты, на основании которого получатель ренты (истица) передает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в собственность плательщику ренты (ответчику) (далее Договор).
В соответствии с п. 7 Договора: плательщик ренты в обмен на получаемую квартиру обязуется ежемесячно выплачивать получателю ренты пожизненную ренту в размере <данные изъяты> минимальных размеров оплаты труда, что соответствует <данные изъяты>. путем передачи денежных средств под расписку или перечисления на счет получателя ренты по окончании каждого месяца не позднее 10 числа текущего месяца (л.д.8).
В соответствии с п. 11 Договора: при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата вышеуказанной квартиры.
Из представленных квитанций следует, что ответчик 19 мая 2009 года перечислил истице <данные изъяты>., 05.11.2009 года - <данные изъяты>., 02.12.2009 года - <данные изъяты>., 16.12.2009 года - <данные изъяты>., 31.12.2009 года - <данные изъяты> 30.01.2010 г. - <данные изъяты>., 01.03.2010 года - <данные изъяты> 29 марта 2010 года - <данные изъяты>., 06.05.2010 года - <данные изъяты>., 28.05.2010 года - <данные изъяты>., что в общей сумме составляет <данные изъяты>.
Указанные обстоятельства стороны не отрицают.
В судебном заседании нашло обстоятельство, что ответчик нарушал п. 7 Договора, а именно не регулярно выплачивал платежи, однако в мае 2009 года, в декабре 2009 года задолженность по выплате ежемесячных платежей и оплате коммунальных услуг полностью погасил, с декабря 2009 года регулярно оплачивает платежи, исполняя свои обязательства в полном объеме.
Договор был заключен в декабре 2008 года, иск подан 24 марта 2010 года, рассматриваемый период 15 месяцев, за указанный период ответчик обязан был выплатить ежемесячные платежи в размере <данные изъяты>. и коммунальные услуги, при том что им оплачено <данные изъяты>., следовательно, исполнил обязательства в полном объеме. При этом ответчик (с декабря 2009 года) стал регулярно исполнять свои обязательства, то есть до подачи иска в суд.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ истицей не представлено доказательств существенных нарушений условий договора, влекущих расторжение договора.
Таким образом, суд находит требования истицы необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 (мать ответчика), ФИО6 (супруга ответчика) показали, что с декабря 2008 года по май 2009 года ответчик ежемесячно передавал истице лично <данные изъяты>
Суд не доверяет показаниям свидетелей, поскольку указанные лица являются близкими родственниками ответчика, следовательно заинтересованы в исходе дела.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ письменных доказательств (расписок, квитанций) в подтверждение вышеуказанных доводов о ежемесячном исполнении обязательств, ответчиком не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 599, 450 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Юрковой Марии Михайловне к Филимонову Вячеславу Валерьевичу о расторжении договора пожизненной ренты от 17.12.2008 года, заключенного между Юрковой Марией Михайловной и Филимоновым Вячеславом Валерьевичем и возврате в собственность Юрковой М.М. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной редакции через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья Цой Е.Э.