Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Талыковой Т.Г., с участием прокурора Стратийчук Н.В., при секретаре Фетисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2434/10 по иску Кургановой Татьяны Николаевны к Бакашову Игорю Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, внесении изменений в договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Пользователями данной квартиры являются бывшие супруги Курганова Т.Н., Бакашов И.Н., брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1 - ФИО5, его несовершеннолетние дети: ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Кургановой Т.В. - ФИО9; сын Кургановой Т.Н. - ФИО10, его супруга ФИО11, их несовершеннолетние дети: ФИО19 А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО20 И.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Истица Курганова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Бакашову И.Н. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, внесении соответствующих изменений в договор социального найма, мотивируя тем, что ответчик 14 апреля 1988 года добровольно покинул спорную квартиру, в квартире не проживает, совместного хозяйства с нею не ведет, его имущества в квартире не имеется, его фактическое место жительства неизвестно, ответчик плату за жилое помещение не вносит, каких-либо иных обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением не исполняет, в связи с регистрацией ответчика на спорной жилой площади нарушены ее права.
Истица Курганова Т.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Бакашов И.Н. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства неизвестно.
3-е лицо Щербинин Д.О. в судебное заседание не явился, просил слушать дело в свое отсутствие.
3-е лицо Щербинина Е.И. в судебное заседание не явилась, просила слушать дело в свое отсутствие.
3-е лицо - ФИО21 (в порядке ст. 37 ГПК РФ) в судебное заседание не явился, просил слушать дело в свое отсутствие.
3-е лицо Красавин В.Ю. в судебное заседание не явился, просил слушать дело в свое отсутствие.
3-е лицо Красавин А.Г. в судебное заседание не явился, просил слушать дело в свое отсутствие.
3-е лицо - представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истицу Курганову Т.Н., допросив свидетеля ФИО22 выслушав заключение прокурора Стратийчук Н.В., исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование своих требований истица Курганова Т.Н. ссылается на положения части 3 статьи 83 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бакашов И.Н. 14 апреля 1988 года добровольно покинул спорную квартиру, с этого времени в квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, его имущества в квартире не имеется, его фактическое место жительства неизвестно, плату за жилое помещение не вносит, каких-либо иных обязанностей, вытекающих из пользования спорным жилым помещением не исполняет, от своих прав и обязанностей по договору социального найма в одностороннем порядке отказался, его отсутствие на спорной жилой площади носит постоянный характер.
Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО23.
Суд доверяет показаниям свидетеля ФИО24., так как они не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам.
Данные обстоятельства также подтверждаются материалами дела и собранными по делу доказательствами.
Данных о том, что истицей ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено, а сторонами такие данные не представлены.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением в виде спорной квартиры и его выселении.
При разрешении требований в части снятия ответчика Бакашова И.Н. с регистрационного учета, внесении соответствующих изменений в договор социального найма, суд приходит к следующему.
Как усматривается из искового заявления Кургановой Т.Н., ее требования адресованы к ответчику Бакашову И.Н., то есть, к физическому лицу.
Между тем, разрешение вопросов, связанных с внесением изменений в договор социального найма и снятия с регистрационного учета входит в компетенцию, Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, который в данном случае является наймодателем, и органов внутренних дел, соответственно.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы истицей Кургановой Т.Н.заявлен в качестве третьего лица.
Отделение по району Ясенево ОУФМС России по г.Москве в ЮЗАО истицей Кургановой Т.Н. ни к качестве ответчика ни в качестве 3-его лица не заявлено.
Согласно ст. 43 ГПК РФ, третье лицо - лицо участвующее в деле, на стороне истца или ответчика в связи с тем, что решение по делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон.
Вместе с тем, ответчик - это лицо, привлекаемое по требованию, заявленному истцом.
Соответственно, праву истца предъявлять иск соответствует право ответчика на защиту против иска путем возражений или предъявления встречного иска.
При этом, статьей 206 ГПК РФ предусмотрена возможность в решении суда возложить совершение определенных действий только на ответчика.
В данном случае ответчику Бакашову И.Н., как физическому лицу не принадлежат права, как внесения изменений в договор социального найма, так и снятия с регистрационного учета, а указанные выше юридические лица истицей Кургановой Т.Н. в качестве ответчиков не заявлены, а права, как внесения изменений в договор социального найма, так и снятия с регистрационного учета, ответчику Бакашову И.Н. не принадлежат.
При таких обстоятельствах, требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска в части.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 1, 10, 69, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
признать Бакашова Игоря Николаевича утратившим права пользования жилым помещением в виде двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить Бакашова Игоря Николаевича из двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья Талыкова Т.Г.