Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Сенкевич В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2873/10г. по иску Макарова Александра Борисовича к Префектуре ЮЗАО г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском и просит понудить ответчиков заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, мотивируя тем, что он в спорном жилом помещении проживает длительное время и на законных оснований, а следовательно спорное жилое помещение утратило статус служебного жилого помещения, ввиду чего отказ в заключении с ним и членами его семьи договора социального найма является незаконным.
Истец и его представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах и принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд полагает рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Спорная квартира представляет собой однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>
Как усматривается из ордера № серии 78 выданного ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлено в качестве служебного от организации ЖКК-25 на семью истца Волкова Н.И. и его сыну Волкову А.Н..
Согласно представленных документов правопреемником ЖКК-25 является ГУП ДЕЗ района «Черемушки».
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Макаров А.Б., ФИО8
Истцом не оспаривается то обстоятельство, что указанная жилая площадь предоставлялась в качестве служебный жилой площади. Указанное обстоятельство так же нашло свое подтверждение в материалах и собранных по делу доказательствах (ордер, финансово-лицевой счет).
В исключении спорного жилого помещения из числа служебных Префектурой ЮЗАО г. Москвы было отказано, что также свидетельствует о наличии у спорного жилого помещения служебного статуса.
Следовательно, возражения истца в части того, что указанная квартира не может являться служебной не обоснованы. Спорная жилая площадь находится в оперативном управлении ГУП ДЕЗ района Черемушки.
В соответствии с п. 1 Приложения № 1 к 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти г. Москвы или организациям финансируемым за счет средств бюджета г. Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру» от 05 августа 2008 года для заключения договора социального найма на жилое помещение необходимо удовлетворять следующим требованиям:
- отработать в организации, финансируемой за счет бюджетных средств г. Москвы 10 и более лет;
- состоять на жилищном учете в г. Москве по месту жительства или в качестве нуждающегося в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Семья Макаровой Г.В. на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий ни по месту жительства, ни по месту работы не состоит. В системе ЖКХ работала с 1976 года по 1983 год и с 1988 года по 1992 год.
При таких обстоятельствах у Префектуры ЮЗАО г. Москвы и ДЖП и ЖФ отсутствовали основания для заключения с истцом договора найма жилого помещения так как семья не состоит на жилищном учете, что является неотъемлемым условием в соответствии с приведенной выше нормой закона, которая на прямую применима к данному правоотношению. В свою очередь то, обстоятельство, что все это время с 1974 года истец проживает в спорной квартире не дает ему права полагать, что указанная квартира утратила статус служебного жилого помещения.
В соответствии с п. 7 Приложения №1 к 711-ПП гражданам, проживающим в жилом помещении на условиях субаренды или по служебному ордеру, не состоящим на жилищном учете в г. Москве по месту жительства или на учете в качестве нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, прекратившим трудовые отношения с органом государственной власти или организацией, в связи с трудовыми отношениями с которым им предоставлялось данное жилое помещение, и не имеющим других жилых помещений, в отношении которых они и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, предоставляется занимаемое ими жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных средств, по рыночной стоимости
При таких обстоятельствах отказ Префектуры ЮЗАО г. Москвы об исключении жилого помещения и предоставлении жилой площади по договору социального найма является законным и обоснованным, а следовательно оснований для удовлетворения иска и обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с истцом и его семьей договор социального найма является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Макарова Александра Борисовича к Префектуре ЮЗАО г. Москвы, ДЖП и ЖФ г. Москвы, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме.
Судья Б.Е. Попов